Согласно данным исследования, опубликованным платформой недвижимости Hepsiemlak, за последний год в трех крупнейших городах Турции арендная плата выросла в среднем на три четверти. Хотя показатели по населенным пунктам различаются, как и по районам. Если взять в пример такой мегаполис, как Измир, то прирост тут составил 78%. При том что в районе Конак показатель даже выше: 81%. В Карабагларе – 73%, Бальчове – 71%, Каршияке – 60%, Борнове – 31%.
Эксперты рынка объясняют это тем, что выход на рынок (сдача в эксплуатацию) новых объектов за последние 2-3 года сильно замедлился, что привело к резкому сокращению предложения свободных площадей. И ожидают повышения арендной платы до конца 2022 года не менее чем на 40%. Причем в отношении не только жилья, но и коммерческих помещений вроде офисов.
Мешает быстрому выводу в продажу новых объектов замедление строительства по причине удорожания стройматериалов, как и рост цен на землю.
Так что дефицит недвижимости в аренду налицо. Что привело к тому, что владельцев жилья, которые и сами в нем не живут, и под сдачу не предлагают, могут начать штрафовать. Ведь если этот рынок не "оздоровить", сложности начнутся уже у городов как таковых: ведь из-за высоких ставок на аренду муниципальные служащие уже не могут позволить себе снять жилье для семьи, и начинают отказываться от назначений в некоторые города.