По мере нарастания жилищного кризиса арендная плата за 10 квадратных метров жилья в Стамбуле выросла до 17 тысяч турецких лир (TL). Под "жилищным кризисом" подразумевается невозможность среднестатистического гражданина (или семьи) купить жилье, даже в ипотеку, а также снять квартиру. В крупнейшем турецком мегаполисе эта проблема особенно остра: квартир в аренду не так много, и арендные тарифы продолжают стремительно увеличиваться.
Она усугублялась несколько лет, а после того, как в июле было снято максимальное 25%-ное ограничение на ежегодное арендной платы, цены на съем "взлетели" уже, так сказать, "с официального разрешения. Особенно к сентябрю, когда понадобились квартиры для студентов и госслужащих, получивших новые назначения. Только за пару последних месяцев, и только по подтвержденным данным аренда в Стамбуле подорожала на 9%.
Даже крошечные квартирки, на которые раньше спроса особо не было, колоссально востребованы. Так, сейчас за жилье площадью 20 кв.м собственник просит арендный платеж в размере 23 тысячи TL и залог в размере 21 тысячу TL. При этом официальная минимальная зарплата по стране - всего около 18 тысяч TL.
Один из журналистов турецких СМИ привел собственный пример: он живет с семьей - жена и двое детей - в квартире площадью 70 квадратных метров, выплачивая ежемесячную аренду 18 тысяч TL: "У меня доход в 25 тысяч TL. На оставшуюся сумму я пытаюсь растить своих детей. Через месяц, когда годичный договор закончится, по ставке ИПЦ - предполагающей повышение 65% - аренда теоретически будет эквивалентна 35 тысячам TL. Как мы выживем?"
Вот примеры других объявлений об аренде жилья в некоторых районах Турции (с сайтов о продаже и аренде недвижимости):
• За квартиру 1+0 площадью 15 кв.м в Шишли требуется ежемесячная арендная плата в размере 14 тысяч TL плюс такого же размера депозит. За жилье площадью 25 кв.м в том же районе просят 20 тысяч TL;
• Квартира площадью 20 кв.м с видом на море в Кумкапы сдается за 23 тысячи лир в месяц, требуется залог в размере 21 тысячи лир;
• В Бешикташе за квартиру площадью 18 кв.м требуется залог в размере 19 тысяч TL;
• В Ускюдаре микроквартира 1+0 площадью всего 10 "квадратов" на минус 1 этаже сдается за 17 тысяч лир в месяц.
Неудивительно, что долгосрочные съемщики пытаются договориться с хозяевами и найти компромисс. Благодаря запущенному год назад посредническому сервису медиаторы обрабатывают сотни тысяч таких заявок.