Споры между арендодателями и арендаторами все усиливаются; так что накал «страстей» в этой сфере вышел на новый уровень. Арендаторы, с одной стороны, не готовы платить заоблачные суммы; с другой стороны, протестуя, иногда пытаются помешать собственникам продать дом – когда те хотят получить прибыль от продажи, раз не получилось выручить желаемую сумму от сдачи жилья внаем.
По сути, арендатор не может помешать хозяину продать жилую недвижимость, в которой живет, однако имеет возможность затянуть этот процесс. Уже сейчас в Стамбуле скопилось немало жалоб на домовладельцев, ожидающих продажи своего дома многие месяцы. А именно – на то, что по прежней, привычной им ставке они жилье в мегаполисе найти уже не могут: самые низкие арендные ставки в некоторых районах Стамбула вплотную приблизились к 20 тысячам турецких лир (TL).
Добавьте сюда оплату услуг риэлтора, страховой депозит, а также немалые расходы на переезд. Неудивительно, что не готовые к таким тратом съемщики всеми силами пытаются предотвратить продажу жилой недвижимости.
Как бы то ни было, если дом или квартира проданы, новый хозяин имеет право выселить арендатора в течение 6 месяцев.
Собственникам же юристы напоминают, что, во-первых, не нужно "перегибать палку", даже если арендатор задерживает платежи; а во-вторых, даже при желании продать жилье им не разрешается приводить потенциальных покупателей на просмотры когда заблагорассудится. Время и даты должны быть одобрены проживающими на данный момент в резиденции людьми. Хотя совсем отказаться от просмотров съемщик тоже не имеет права: в этом случае хозяин жилья опять же имеет право подать в суд. В этом случае суд сам отводит под показы один час на неделе.
Также недавно суды признали доказательством в жилищных спорах переписку в социальных сетях.