Как указано в отчете международной аналитической компании в сфере недвижимости Cushman&Wakefield (турецкий филиал), после тщательного изучения статистики о розничной торговле на трех главных торговых "артериях" Стамбула - Багдат, Истикляль и район Нишанташи - в 2023 году здесь заметно подорожала аренда. Отчасти в связи и с "переселением" торговых точек из ветшающих зданий, в соответствии с программой городской трансформации.
В 2023 году, когда большая часть сделок приходилась на аренду новых объектов, были сданы 39% площадей, которые в предыдущем - 2022 - году находились на стадии трансформации (в ремонте и т.д.), и 40% пустующих площадей.
При этом количество сделок по аренде, которое в 2022 году составляло 51% на трех этих главных торговых улицах, в 2023 году увеличилось до 67%.
Однако арендные ставки заметно поднялись, что привело к тому, что некоторые компании и частные торговцы, меняя дислокацию, сокращали арендуемую площадь. Даже когда речь о представительствах крупных брендов: они тоже "ужались" в площадях, например, в районе Нишанташи - известном магазинами с самыми дорогими марками - хотя конкретно в районе Нишанташи количество сделок по аренде торговых помещений увеличилось на 27% по сравнению с 2022 годом.
Еще из интересных фактов: на улице Багдат - наоборот, средняя арендуемая площадь немного "подросла" и составила 230 кв.м. Отчасти это объясняется тем, что именно на улице Багдат сосредоточен максимум магазинов зарубежных брендов - 21% (на Истикляль - 16%, в районе Нишанташи - 15%). Тем не менее, основной объем торговых площадей занимают местные - турецкие - бренды: 82,5%.
Объем предложения площадей в торговых центрах Турции составил в 2023 году 153,6 тысяч кв.м. В скором времени ожидается открытие в Стамбуле еще трех ТЦ,