Известный экономист Мерт Башаран озвучил свои ожидания касательно цен на рынке жилой недвижимости. Заявив: «В США был ипотечный кризис, и рынок рухнул; в нашем случае этого опасаться не приходится. Количество жилья в продаже невелико, поэтому цены не падают. Однако после президентских выборов можно ожидать снижения стоимости новостроек, а также роскошных домов – в долларовом выражении». Что же касается востребованного сегмента «вторички», особенно в диапазоне от одного до двух миллионов турецких лир – на него большой спрос, при том что объем предложения не в состоянии его удовлетворить. Как только на рынке появятся подходящие для покупки вторичного жилья кредитные программы – цены на такую недвижимость снова начнут расти.
Что еще советует Мерт Башаран? «Лучше купите 10 резиденций-"вторичек" на невостребованных либо в полуподвальных этажах, вместо того, чтобы выкладывать 10 миллионов лир за одну резиденцию 1+1 в роскошном жилом комплексе. Через некоторое время вы увидите разницу в цене на них в сторону увеличения. Даже в долларах».
Тем не менее, турецкие девелоперы сейчас много внимания уделяют именно жилым проектам класса люкс; отчасти потому, что ориентируются на покупателей-иностранцев. Vakıf GYO, например, возводит комплекс İki Konak более чем на пятьсот резиденций в Измире, а Ünsal Group анонсировала в прошлом году свой новый элитный проект Meva Şehir Ankara в столице Турции.