Эксперты рынка рассказывают: в секторе недвижимости наметилась "новая страница" - традиционное понимание концепции "комфортного жилья" претерпевает изменения. На смену классическим форматам приходят альтернативные - такие как шеринг и хостинг.
Основатель Varlık Gayrimenkul Эрхан Йилан пояснил, что с расширением такого клиентского сегмента, как молодые высококвалифицированные специалисты, фрилансеры, цифровые кочевники и им подобные, спрос меняется. Причем не только в сторону более экологичного и энергоэффективного жилья, на который нацелены такого рода покупатели или арендаторы: модели проживания тоже претерпевают изменения.
Все больше людей предпочитают получать новый опыт проживания без слишком больших затрат - выбирая, например, формат "совместного жилья". В этаких "коммунах" - жилых комплексах, где резиденции не обособлены: много общих пространств. Предполагающих гибкость в использовании. То есть, на ряд проживающих есть общая просторная кухня, гостиная, общие рабочие кабинеты, пространства для отдыха и развлечений, которыми пользуются все желающие. При этом - отдельные спальни.
А с учетом того, что такие комплексы относятся к категории "продвинутых" и нередко "элитных", они имеют весьма мало общего с хостелами, о которых можно подумать.
Причем такой формат жилья интересен не только проживающим, а и инвесторам. Ведь именно его легко и удобно реализовать в варианте модульного домостроения - которое тоже "набирает обороты" в Турции - а еще он приносит больше прибыли в случае сдачи в аренду.
Для молодежи же это решает проблему нехватки средств на оплату отдельной квартиры: можно не ограничивать себя в комфорте и метраже, иметь отдельную спальню и при этом просторные пространства для отдыха, работы и досуга - причем по привлекательной цене. Поскольку стоимость владения ими "делится" на всех проживающих.
"Такого рода совместное проживание обеспечивает как экономическое, так и социальное преимущество для молодых специалистов. Особенно когда речь идет о крупных городах с высокими арендными ставками, такими как Стамбул, Анкара или Измир, - поясняет Эрхан Йилан. - Рост цен на аренду и изменение образа жизни, особенно в крупных городах, делают модели совместного жилья более привлекательными. В этой системе у людей есть отдельные комнаты, и они совместно пользуются кухней, гостиной и общественными зонами. Это к тому же и прибыльная модель для инвесторов, подразумевающая высокий доход от сдачи в аренду".
Ну а модульные фабричные дома благодаря быстроте возведения, экологичности конструкций и материалов и при этом умеренной дешевизне для таких целей будут оптимальны. Также это - отличный вариант для проектов эко-деревень, "живущих" на собственной энергии, позволяющих резидентам заниматься органическим земледелием и в целом поддерживать дух "сообщества", единения с природой и т.д. А сейчас очень многие ищут от жилья именно "тесную связь с природой". Так что вполне попадают в эту категорию и tiny houses - "мини-дома".