![Айдат в течение 2025 года может подорожать на 45%](https://storage3.turk.estate/static/files/az1wsnfhb78n/180_480x320.jpg)
Плата за обслуживание жилых комплексов способна увеличиться на 45%, предполагают аналитики. Эксперт по недвижимости Мустафа Хакан Озельмаджиклы заявил, что несмотря на то, что взносы за айдат были определены на первых общих собраниях собственников и управляющих компаний в январе 2025 года, в этом году ожидается рост взносов за обслуживание ЖК на 40-45%. Инфляцию никто не отменял, и ее "эффект" на ежемесячные платежи - тоже.
"На темпы повышения влияют такие факторы, как повышение минимальной заработной платы, уровень инфляции, стоимость электроэнергии и прочих "расходников" на обслуживание сите, - пояснил он. - Сборы определяются с учетом годовых расходов на эксплуатацию в рамках сбалансированного бюджета".
Напомним, владельцы сите, желающие предотвратить непомерное увеличение расходов на обслуживание жилья, должны не пропускать общие собрания - и регулярные, и внеочередные - чтобы своевременно отслеживать эти увеличения. И запрашивать основания для их повышения, сметы о расходах и т.д.
Для информации: примерно 65% направляется на расходы на персонал, 15% - на электроэнергию для "питания" жилого комплекса, и порядка 20% - на техническое обслуживание, ремонт и чистящие средства. Но в любом случае, уточнил Хакан Озельмаджиклы, величина айдата не должна превышать 15% от арендной платы за такую же квартиру.
Также собственникам нужно следить, чтобы управляющие компании соблюдали законодательство. В том числе новые требования - такие, как лицензия на управление ЖК, наличие у персонала необходимых профессиональных критериев и т.д. Менеджерам объектов предстоит получить собственные лицензии. Ну а расходы на обслуживание ЖК должны быть максимально "прозрачными". Для чего бухгалтерия и в этом сегменте быстро переходит в цифровой формат.
Другие недавние новости, касающиеся айдата в Турции:
- айдат дорожает параллельно увеличению стоимости жилья на продажу и в аренду;
- стамбульский уровень айдата - одна из самых обсуждаемых тем;
- больше всего жалоб в сфере ЖКХ собралось на непомерные ставки на обслуживание комплексов.