Больше всего жалоб в период проживания в Турции связано с высокими сборами за обслуживание жилых комплексов, а именно с айдатом. Ассоциация управляющих многоквартирными домами объявила, что его увеличение параллельно приросту в стоимости жилья на продажу и росту арендных ставок, в связи с экономической ситуацией.
Тем не менее, одна из основных причин для сетований – отсутствие «прозрачности», а иногда и честности в услугах управления жилыми комплексами. Обитатели сите жалуются, что сотрудники управляющих компаний (далее УК) превращаются в «мафию» и делают из стандартных сборов источник прибыли лично для себя, а ревизионные комиссии невнимательно относятся к своим обязанностям. Либо же действуют заодно с УК.
Так что одна из причин если не снижения суммы айдата, то хотя бы замедления темпа его роста – повышение контроля. Во-первых, за работой УК, чем должны заниматься независимые аудиторские компании. Необходимо создать реестр менеджеров с тщательной проверкой их досье. Нужно предоставить жильцам возможность запрашивать проведение судебных проверок, а в случае выявления нарушений в ходе таковых – возбуждение уголовного дела против УК либо не исполнившей свои обязательства ревизионной комиссии. возбуждения уголовного дела. быть поданы против руководителя и ревизионной комиссии.
Адвокаты напоминают собственникам квартир, которые доверены в управление, что ходатайство владельца жилья о проверке должно быть исполнено судом в кратчайшие сроки, а сама проверка должна быть завершена не позднее чем в течение 3 месяцев. Если вина конкретных лиц доказана, то, помимо возбуждения на руководство УК уголовного дела, таких сотрудников будут увольнять с работы.
Также собственники квартир имеют право регулярно знакомиться со всеми тратами на содержание дома – какие суммы и куда именно ушли. Это и УК держит «в рамках».
Напомним, размер стамбульского айдата - одна из самых обсуждаемых тем, причем даже в большей степени, чем айдат в целом. Рекордсмены - районы Бешикташ, Шишли, Ускюдар.