Вследствие роста цен на жилье владельцы свободных средств кинулись скупать еще и земельные участки. Это стало новым трендом для инвесторов в Турции.
Наиболее популярна на данный момент земля близ мегаполисов, таких как Стамбул, Измир, Анкара, Балыкесир и Бурса. А также рядом с ключевыми инфраструктурными объектами вроде открывающегося на этой неделе моста Чанаккале 1915. Есть и отдельные особо популярные районы: например, в Сеферихисаре за 12 месяцев земля вздорожала больше чем наполовину.
Председатель правления Elfi Gayrimenkul Озкан Айдемир пояснил порталу Emlakkulisi: «Объем инвестиций в землю особенно увеличился за последние три года. Интенсивный прирост населения в крупных городах, а также некоторые сложности интенсивной социальной жизни из-за пандемии – дополнительные факторы к усилению этого тренда».
Кроме этого эксперт уточнил, что вложения в недвижимость, такую как как поля, участки, виноградники и сады, считаются «среднесрочными» и «долгосрочными». Однако скорость оборота вложений во многом зависит от экологического состояния участка, а также от развития территории, запланированной властями: «Правильные инвестиции в землю обеспечивают очень хорошие, серьезные возвраты в долгосрочной перспективе, с учетом того, что зачастую почти не требуют внимания собственника после покупки».
Озкан Айдемир настоятельно рекомендовал при подборе участка обращаться за консультацией к специалистам: они объективно способны оценить новые планы зонирования и скорость развития региона, куда покупатель планирует вложиться. Тем более когда инвестор – гражданин другого государства, даже не присутствующий на территории Турции физически.
Также важно заранее проверить, не находится ли земля в охраняемой зоне, не является ли казенным имуществом; а еще узнать, является ли право собственности единоличным или совместным – это тоже очень важный инвестиционный критерий.
Еще обязательно надлежит уточнить близость к жилым районам и расстояние до них, как и до источников воды и пунктов раздачи электричества и природного газа.
Напомним, в 2021 году Турция побила абсолютный рекорд по продажам нежилой недвижимости, куда входят и земельные наделы.