7 ПРЕИМУЩЕСТВ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ТУРЦИИ
Собственниками домов, земли и квартир в Турции уже стали граждане 148 государств планеты. Такие данные приводит осенью 2020-го Главное кадастровое управление Турецкой Республики. При этом с лета 2016 года досрочно получили турецкое гражданство за покупку недвижимости в Турции уже более 9000 человек, а общая сумма их инвестиций составила почти три с половиной миллиарда долларов! В чём заключаются преимущества турецкого подданства? Чем гражданство Турции привлекает иностранцев и как его можно перспективно использовать для жизни и бизнеса?
СОДЕРЖАНИЕ
- Преимущество первое: возможность быстрого переезда в США
- Преимущество второе: возможность быстрого переезда в Великобританию
- Преимущество третье: быстрое получение и возможность сразу вести бизнес в Турции
- Преимущество четвёртое: перспективные инвестиции в недвижимость
- Преимущество пятое: возможность посещения без визы более сотни стран мира
- Преимущество шестое: комфортная и безопасная среда для бизнеса
- Преимущество седьмое: получение гражданства для всех членов семьи инвестора
ПРЕИМУЩЕСТВО ПЕРВОЕ: ВОЗМОЖНОСТЬ БЫСТРОГО ПЕРЕЕЗДА В США
Турецкой Республике успешно удаётся привлекать капитал активных граждан разных стран, стремящихся получить возможность быстрой и легальной бизнес-эмиграции в США. Как это происходит? Получение турецкого подданства на всю семью за инвестиции в недвижимость занимает сегодня минимум 6 месяцев. Затем новые граждане Республики могут в короткий срок получить в свой турецкий загранпаспорт бизнес-визу в Соединённые Штаты по программе E2. Такая виза даёт возможность постоянно жить и работать на американской территории, основанием становятся инвестиции в новый или существующий бизнес. В дальнейшем виза типа Е2 даёт возможность (при увеличении объёма инвестиций в бизнес до уровня ЕВ-5 или до 900 тысяч долларов) получить грин-карту и создать десять рабочих мест в США.
В последние несколько лет профессиональные ресурсы о миграционных услугах регулярно публикуют статьи и исследования о том, что виза Е2 — будущее американского резидентства для иностранных инвесторов. Основные преимущества этой бизнес-визы (если сравнивать её с ЕВ-5, грин-картой для тех, кто инвестирует в экономику страны) в гораздо более быстрой обработке поступающих заявок, отсутствии налоговой нагрузки и обязательств, а также в меньшем объёме инвестиционных требований. С каждым годом минимум требований к инвесторам, оформляющим грин-карту ЕВ-5, растёт, получить заветный документ становится всё сложнее. Поэтому эксперты рынка миграционных услуг прогнозируют, что виза Е2, на которую могут претендовать граждане Турции, уже в ближайшем будущем займёт первое место на рынке, потеснив многолетнего лидера — грин-карту для инвесторов ЕВ-5.
Важный момент: бизнес-виза Е2 в США является договорной. Это значит, что она может быть оформлена лишь гражданами стран, у которых подписан с Соединёнными Штатами соответствующий договор о привилегированных отношениях. В 2020 году досрочно выдавали гражданство за инвестиции в недвижимость только пять стран мира, имеющие договор с США об участии в программе Е2. Необходимую юрисдикцию имеют: Турция, Иордания, Гренада, Черногория и Молдова. Очевидно, что Турция в этом списке — наиболее привлекательный и перспективный вариант обретения "золотых паспортов". Вариант досрочно получить гражданство Иордании требует минимальных инвестиций в недвижимость в размере 750 тысяч долларов. Программа в Молдове временно остановлена на неопределённый срок. Программа Гренады требует инвестиций в размере 150 тысяч долларов, однако она рассчитана на одного заявителя, без семьи. Досрочно получить гражданство Черногории можно за инвестиции в недвижимость в размере 450 тысяч евро и обязательный благотворительный взнос в Фонд развития страны (в размере 100 тысяч евро).
ПРЕИМУЩЕСТВО ВТОРОЕ: ВОЗМОЖНОСТЬ БЫСТРОГО ПЕРЕЕЗДА В ВЕЛИКОБРИТАНИЮ
Получение турецкого подданства открывает ещё одну возможность для предпринимателей, стремящихся жить и работать за рубежом. Сразу после досрочного получения турецкого паспорта новый гражданин сможет эмигрировать в Великобританию, получив визу турецкого бизнесмена (Turkish Businessperson visa). Срок рассмотрения визы занимает от пяти дней (срочная подача) до трёх месяцев. Виза этой категории даёт возможность в будущем претендовать на постоянное место жительства на территории Великобритании, а также на получение гражданства Соединённого Королевства. Основные преимущества визы турецкого бизнесмена — её малозатратность: отсутствие необходимости инвестиций, а также отсутствие государственного сбора при подаче заявления на получение визы. Чтобы переехать из Турции в Великобританию по этой визе, необходимо лишь продемонстрировать наличие капитала, достаточного для открытия и дальнейшего ведения бизнеса (пусть даже совсем небольшого) на территории Соединённого Королевства. По Turkish Businessperson visa можно не только стать предпринимателем на территории Великобритании, но и попутно учиться, заниматься волонтёрской работой. Кроме того, по этой визе переехать в Великобританию можно всей семьёй, не только с официальным, но и с гражданским супругом.
ПРЕИМУЩЕСТВО ТРЕТЬЕ: БЫСТРОЕ ПОЛУЧЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТЬ СРАЗУ ВЕСТИ БИЗНЕС В ТУРЦИИ
Существенным плюсом программы "золотых паспортов" Турции является возможность быстрой подачи заявки и простота всех процедур. От заявителей не требуется декларация доходов и активов в других странах, не требуется смена налоговой резиденции или переезд в Турцию на постоянное место жительства. Даже во времена пандемии коронавируса, когда все учреждения и ведомства разных стран (включая Турцию) работают гораздо медленнее, чем в обычное время, ускоренное получение турецкого подданства за инвестиции в недвижимость занимает полгода минимум. Те, кто планирует переезд в США или Великобританию в рамках международных соглашений, а также те, кто видит перспективу ведения бизнеса в самой Турции, смогут получить её гражданство в максимально возможные короткие сроки: купив недвижимость в Турции всего на 400 тысяч долларов. Напомним, что изначально (с июля 2016 года, когда была запущена турецкая программа получения "золотых паспортов" за инвестиции в недвижимость) Турция оценила своё гражданство слишком высоко по рыночным меркам. Тогда ценовой порог для инвесторов составлял один миллион долларов и был доступен разве что самым состоятельным гражданам мира. Закономерно, что Турция получила весьма скудный отклик на свою инициативу, поэтому в 2018 году ценовой порог инвестора был снижен турецкими властями до четверти миллиона долларов. Это вызвало резкий рост желающих участвовать в турецкой программе, которая сегодня (согласно официальной статистике) стала одной из самых популярных в мире.
ПРЕИМУЩЕСТВО ЧЕТВЁРТОЕ: ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Само по себе турецкое жильё, земля или коммерческая недвижимость (безотносительно получения гражданства на всю семью) — весьма выгодный вариант размещения капитала. Официальная статистика свидетельствует, что квартиры в Турции только за 2020 год подорожали на 25,9 процента, земля и объекты промышленного назначения — на 50 процентов, спрос на виллы, дома с садом и большими балконами увеличился из-за коронавируса на 233 процента за последний год и продолжает расти. Т.е. вкладываться в недвижимость Турции выгодно как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе. Перепродать её разрешается уже через три года после получения гражданства за инвестиции, а до этого недвижимость можно выгодно сдавать в аренду (как поступает большинство иностранных покупателей квартир в Турции, не планирующих переезд на ПМЖ).
Для получения турецкого подданства не обязательно купить один объект стоимостью, эквивалентной 400 тысячам долларов США. Инвестировать для получения гражданства можно в несколько квартир: главное, чтобы между сделками, совершёнными для досрочного получения гражданства, прошло не больше двух месяцев. Популярный в 2020 году и рекомендуемый консультантами по международным инвестициям способ вложений — покупка недвижимости промышленного назначения. Почему в неё сегодня выгодно инвестировать? Потому что она пользуется растущим спросом, динамично дорожает и очень выгодно сдаётся в аренду (спрос нередко превышает предложение).
ПРЕИМУЩЕСТВО ПЯТОЕ: ВОЗМОЖНОСТЬ ПОСЕЩЕНИЯ БЕЗ ВИЗЫ БОЛЕЕ СОТНИ СТРАН МИРА
Наличие турецкого паспорта существенно расширяет возможности для путешествий. Граждане Турции в 2020 году могли посещать без необходимости визового оформления более ста государств. Так в четыре страны мира можно въезжать даже с внутренним турецким паспортом, минуя оформление заграничного паспорта (Грузия, Северный Кипр, Украина, Босния и Герцеговина). Кроме того, безвизовый въезд для граждан Турции с пребыванием от 30 до 90 дней открыт в одиннадцать стран европейского континента: в Андорру, Албанию, Азербайджан, Беларусь, Боснию и Герцеговину, Черногорию, Косово, Македонию, Молдову, Сербию.
Также безвизовый въезд с пребыванием от 14 до 90 дней открыт для граждан Турции в 31 страну Азии: Бахрейн, Восточный Тимор, Индонезию, Филиппины, Армению, Палестину, Южную Корею, Гонконг, Японию, Ирак, Иран, Камбоджу, Катар, Казахстан, Кыргызстан, Кувейт, Ливан, Малайзию, Макао, Мальдивы, Мьянму (Бирму), в Монголию, Непал, Сингапур, Шри-Ланку, Таиланд, Тайвань, Оман, Таджикистан, Иорданию и Сирию.
Безвизовый въезд с пребыванием от 30 до 180 дней открыт для граждан Турции в 31 страну Северной и Южной Америки. В их числе: Аргентина, Багамы, Белиз, Боливия, Бразилия, Доминиканская Республика, Эквадор, Сальвадор, Гватемала, Гаити, Гондурас, Колумбия, Коста-Рика, Мексика, Никарагуа, Панама, Парагвай, Перу, Чили, Уругвай, Венесуэла, Антигуа и Барбуда, Доминикана, Барбадос, Ямайка и целый ряд островных государств.
Также безвиз для граждан Турции сроком от 30 до 90 дней открыт в 20 стран Африки (в числе которых: Марокко, Мадагаскар, Тунис, Танзания, Кения) и в шесть островных государств Океании.
ПРЕИМУЩЕСТВО ШЕСТОЕ: КОМФОРТНАЯ И БЕЗОПАСНАЯ СРЕДА ДЛЯ БИЗНЕСА
В 2020 году на территории Турции работает более шестидесяти тысяч международных компаний, официально трудоустроены более семисот тысяч экспатов. По итогам 2019 года (согласно аналитическому отчёту Expat Explorer от банка HSBC) Турция вошла в десятку государств планеты, наиболее привлекательных для жизни и работы иностранцев различных специальностей. Отчёт составлен на основании соцопроса, респондентами которого стали почти 19 тысяч экспатов из 163 стран. Турция заняла седьмое место в рейтинге ещё до пандемии коронавируса. В третьем квартале 2020-го, стало очевидно, что Турецкая Республика — одно из самых безопасных мест на Земле в плане эффективности принимаемых коронавирусных мер и развития медицины.
Ещё одно авторитетное исследование 2019 года (ежегодный аналитический отчёт Doing Business Всемирного банка) свидетельствует о том, что Турция поднялась сразу на десять позиций в рейтинге государств мира, рекомендованных для бизнеса. Показатель Турции с 2018-го по 2019-й сместился с 44 на 33 место рейтинга. Исследование затронуло 190 экономик разных стран, эксперты оценивали ряд значимых критериев. В их числе были рассмотрены: возможности и доступность открытия и развития бизнеса; лёгкость получения необходимых разрешений; доступность найма специалистов; финансовые возможности и защищённость капитала; общая безопасность и уровень комфорта бизнес-среды; взаимодействие с органами власти. В конце 2019 года к зарубежным инвесторам обратился Берат Албайрак, турецкий министр казначейства и финансов, он сказал: "Наступила пора задуматься о перспективах и воспользоваться теми возможностями и преимуществами, которые даёт наша страна, занимающая стратегическое положение на планете. Торопитесь инвестировать в турецкую экономику, потому что Турция уверенно достигает поставленных целей и вы можете двигаться вперёд вместе с нами. Наша экономика быстро восстанавливается, а наша политика безопасности приносит свои плоды. Итоги 2019 года свидетельствуют: Турция явила миру экономическое чудо! Наша экономика росла на фоне профицита счёта текущих операций. Это достижение может попасть в учебники истории".
ПРЕИМУЩЕСТВО СЕДЬМОЕ: ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА ДЛЯ ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ ИНВЕСТОРА
Важнейшим аспектом для иностранного инвестора в недвижимость Турции становится тот факт, что гражданство Республики в сжатые сроки получает сразу вся его семья. Стоит иметь в виду, что к членам семьи не относятся братья и сёстры, дедушки и бабушки инвестора, однако относятся супруги, дети в возрасте до восемнадцати лет, а также дети с ограниченными возможностями любого возраста. Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость получает одновременно вся семья инвестора: заявки подаются и рассматриваются единым комплектом. Стоит заметить, что претендентам на турецкое подданство не нужно отказываться от своего первоначального гражданства в пользу Турции. Законодательство Республики допускает наличие двойного гражданства и не предъявляет к инвесторам требований по проживанию, переезжать в Турцию на ПМЖ новым гражданам не обязательно.