Yasal süreç
-
Evet, bir gayrimenkulün birden fazla sahibi olabilir. Bir gayrimenkulün birden fazla kişinin üzerine belirli hisselerle yapılma işlemine ortak TAPU denir. Birden fazla kişinin aynı oranda ya da farklı oranlarda katkısıyla bir gayrimenkul satın alabilirler. Bu durumda katkı oranları nispetinde tapuya kaydedilmektedir. Ortak sahiplerinin: bir...
Devamını oku -
(1)_480x320.jpg)
Evet, satın aldığınız gayrimenkulün elde etme şekliniz ne olursa olsun, satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarmak istediğinizde satıştan elde ettiğiniz kazanç değer artış kazancı olarak kanunen vergilendirilecektir. Söz konusu vergilendirme gerçek ve tüzel kişilerde farklılık göstermektedir. Tüzel kişiler için 5520 sayılı Kurumlar...
Devamını oku -
Genel İskan diğer adıyla Yapı Kullanma İzni: tamamlanmış inşaatın belirlenen kriterlere uygun inşa edildiğini gösteren bir onay belgesidir. Söz konusu belge yapının bulunduğu bölgenin bağlı olduğu Belediyenin, İmar Müdürlüğü tarafından verilmektedir. Ferdi İskan diğer adıyla Bağımsız Bölüm Kullanma İzni: inşaatın bağımsız bölüm kullanma izin...
Devamını oku -
Başlangıçta ikamet izniniz 1 yılı aşmamalıdır. Gerekli evrakları ve tedarik ettikten ve 1 yıllık sağlık sigortanız olduktan sonra bir gün içerisinde başvuruda bulunabilirsiniz. İkamet izni Ankara’da çeşitli kod ve çiplerle oluşturulmaktadır ve sürücü belgesine benzemektedir. Bu nedenle işlemler 2-3 ay sürebilir. İlerleyen zamanlarda bu sürenin...
Devamını oku -
(1)_480x320.jpg)
Türkiye’de iki çeşit sigortalandırma seçeneği vardır. Zorunlu (DASK) İsteğe bağlı Zorunlu sigorta sistemi 1999 yılında “zorunlu deprem sigortası” adı altında çıkan Yasa’nın (No. 587) kabul edilmesinden sonra ortaya çıktı. Bu sigorta, il sınırları içinde bulunan binalara yapılmaktadır. Bu tip sigortaların finansal istikrarını sağlamak için...
Devamını oku -
Türkiye’de gayrimenkul satın almaya karar verdiyseniz para transferleri ve fatura ödemeleri gibi işlemlerinizi gerçekleştirebileceğiniz yerel bir bankada hesap açtırabilirsiniz. Aynı şekilde bazı Türk bankalarda kredi kartı da çıkarttırabilirsiniz. Hesabınızı Euro, dolar, sterlin ve lira olarak açtırabilirsiniz. Bir yabancı uyruklu vatandaşın...
Devamını oku -
Yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişiler kanuni kısıtlamalar çerçevesinde Türkiye’de bir gayrimenkul satın almalarına hak tanımlanmıştır. Yabancı uyruklu gerçek kişilerin bir gayrimenkul satın aldığında Tapu’da işlem yapabilmesi için kendisinden istenilen belgeler aşağıdaki gibidir: En az 6 ay geçerliliği olan bir pasaport, kimlik belgesi veya...
Devamını oku -
(1)_480x320.jpg)
Türkiye’de bir gayrimenkul satın alımı siz Türkiye’de çalışma hakkı vermiyor. Fakat Türkiye’de bir işyeri kurarsanız ya da her hangi bir şirkete ortak olursanız, yasal olarak çalışabilirsiniz. Yabancı uyruklu bir vatandaşın Türkiye’de çalışabilmesi için öncelikle çalışacağı yeri bulmalıdır, ondan sonra işyeri çalışma izni için başvuruda bulunup...
Devamını oku -
_480x320.jpg)
Türkçe ’de “tapuk” kelimesinden türetilmiş, “kulluk, hizmet karşılığı özel şahsa tahsis edilen miri arazi ve bunu belgeleyen evrak ” anlamında bir sözcük olan Tapu; herhangi bir arazinin belirli bir bölümünün ya da o arazinin üzerine inşa edilmiş konutun malikini gösteren resmi bir belgedir. Bu belge Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir ve aksi...
Devamını oku -
Kesinlikle hayır. Bir mülk satın almak istediğinizde hiç kimsenin rızasına ihtiyacınız yoktur ve kendi kararlarınızı kendiniz verebilirsiniz. Türkiye’de mülk ya da ticari mülk yurtdışının birçok yerinden daha ucuzdur. Hizmet ve yaşam kalite düzeyi Avrupa standartlarına uygundur. Bunun haricinde Türkiye’de çevre çok iyidir. Türkiye’nin bu özelliği...
Devamını oku