Soru-Cevap
-
Evet, bir gayrimenkulün birden fazla sahibi olabilir. Bir gayrimenkulün birden fazla kişinin üzerine belirli hisselerle yapılma işlemine ortak TAPU denir. Birden fazla kişinin aynı oranda ya da farklı oranlarda katkısıyla bir gayrimenkul satın alabilirler. Bu durumda katkı oranları nispetinde tapuya kaydedilmektedir. Ortak sahiplerinin: bir...
Devamını oku -
Türkiye’nin güzel iklimi, hizmet kalitesi, mükemmel donanım ve çevresi nedeniyle Türk vatandaşlığına geçmek isteyen yabancı sayısı sürekli artış göstermektedir. Türkiye Cumhuriyet vatandaşlık edinmenin şartları aşağıdaki gibidir: Türkiye’de 5 yıl boyunca aralıksız bir şekilde oturma izni aldıktan sonra vatandaşlığa başvuru yapma hakkınız doğmuş...
Devamını oku -
1) Türk vatandaşı ile evli olmanız durumunda sizin ve aile üyelerinizin (sadece 18 yaşını doldurmamış ve bağımlı olan çocuk) oturma izni olabilir. 2) Türkiye’de gayrimenkul sahibi olduğunuz sürece sadece eşiniz, 18 yaşını doldurmamış ve bağımlı olan çocuk oturma izni alabilir. Oturma izni başvurusu online olarak Göç İdaresi web sitesi üzerinden...
Devamını oku -
(1)_480x320.jpg)
Evet, satın aldığınız gayrimenkulün elde etme şekliniz ne olursa olsun, satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarmak istediğinizde satıştan elde ettiğiniz kazanç değer artış kazancı olarak kanunen vergilendirilecektir. Söz konusu vergilendirme gerçek ve tüzel kişilerde farklılık göstermektedir. Tüzel kişiler için 5520 sayılı Kurumlar...
Devamını oku -
Günümüzde gayrimenkul edinirken güvenli yaşam standartları göz önüne alınarak genelde bir sitede bulunan ev tercih edilmektedir. Fakat siteden ev satın alırken site aidatların siteden siteye faklılık gösterdiğini bilmeniz gerekmektedir. Bu giderlere “aidat” denir ve yasal bir uygulamadır. Aidatın miktarı binadaki mülk sahiplerinden oluşan...
Devamını oku -
Gelir Vergisi Kanunu’nun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade edilmekte olup bu gelirler belirli koşullarda gelir vergisine tabi tutulmaktadır. Vergi hesaplaması: ödenecek vergi tutarı hesaplamasında ilk önce gayrimenkul kira gelirleri toplam...
Devamını oku -
Genel İskan diğer adıyla Yapı Kullanma İzni: tamamlanmış inşaatın belirlenen kriterlere uygun inşa edildiğini gösteren bir onay belgesidir. Söz konusu belge yapının bulunduğu bölgenin bağlı olduğu Belediyenin, İmar Müdürlüğü tarafından verilmektedir. Ferdi İskan diğer adıyla Bağımsız Bölüm Kullanma İzni: inşaatın bağımsız bölüm kullanma izin...
Devamını oku -
Şüphesiz verebilirsiniz. Turk.Estate portala üye olan güvenilir ve profesyonel şirketler tarafından satış-sonrası-servisi (after-sale-service) de sunulmaktadır. Satış-sonrası-servisi satın aldığınız gayrimenkulün kiraya verilmesi ve yönetimiyle ilgili hizmeti içermektedir. Kısacası, Türkiye’de bulunmadığınız zamanlar için mülkünüzü kiralamayı...
Devamını oku -
(1)_480x320.jpg)
Türkiye’de gayrimenkul satın almaya karar verdiyseniz, sadece mülkünüz için değil, onun bakımına da yıllık belirli bir miktar ödemeniz gerekmektedir. Bu giderler 3 gruba ayrılır: Vergi Elektrik, su ve doğalgaz faturaları Aidat Emlak vergileri her yıl ödenmelidir. Vergi miktarın hesaplamasında kadastro değeri üzerinden hesaplanır ve...
Devamını oku -
(1)_480x320.jpg)
Türkiye’de mülk sahibi olmanın en büyük ayrıcalığı Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı almasıdır. 19 Eylül 2018 tarihinde Resmi gazetede yayımlanan karara göre Türk Vatandaşlığa geçiş yatırım bedeli 250.000 ABD dolar’a düşürüldü. Dolayısıyla, yabancı uyruklu vatandaş, askeri bölgede olmamak şartıyla Türkiye’de dilediği yerde gayrimenkul aldıktan sonra...
Devamını oku
- 1
- 2