Tekce Real Estate şirketinden satılık otel, 81m2, İstanbul, Türkiye, № 45507

Property description

Kağıthane'de Metroya 1.2 Km Mesafede Yatırımlık Otel Odaları
Hazır proje, İstanbul Avrupa Yakası'nın yeni yaşam merkezlerinden biri olan Kağıthane'de yer almaktadır. İstanbul'un son yıllarda sürekli talep gören yerleşim bölgelerin biri olan Kağıthane, Avrupa Yakası'nın birçok noktasına kolay ulaşım imkanı sunan toplu taşıma olanaklarına sahiptir.
İstanbul, Kağıthane'deki satılık otel odaları; postane, okullar, parklar, marketler gibi günlük olanaklara yürüme mesafesinde, Okmeydanı SSK Hastanesi'ne 1 km, Mecidiyeköy metro istasyonuna 1,2 km, İstanbul Adalet Sarayı'na 2,2 km, İstanbul Bilgi Üniversitesi'nde 2,7 km, Cevahir Alışveriş Merkezi'ne 3,1 km, Haliç Üniversitesi'ne 3,4 km, İstanbul Ticaret Üniversitesi'ne 3.7 km, Dolmabahçe Beşiktaş Sahiline 8.2 km ve İstanbul Havalimanı'na 34.2 km uzaklıktadır.
20.000 m² arsa alanına sahip projede 10 katlı 2 blokta iç mekan genişliği 40 m² ile 694 m² arasında değişen 144 ticari bağımsız bölüm yer almaktadır.

Projede; kapalı havuz, kapalı otopark, spa, sinema, vitamin bar, basketbol sahası, konferans salonu, resepsiyon ve lobi hizmetleri, kafeler, toplantı odası, misafir oturma alanları, jeneratör, paratoner, su deposu, asansör, 7/24 güvenlik kamera sistemi ve güvenlik bulunmaktadır.
Otel odaları 10 yıllık kontrat ile kiralanarak mülk sahipleri havuz yapısından pay alacaktır. Yılda 15 gün mülk sahibinin odayı kullanım hakkı bulunmaktadır. Mülk sahiplerinin payına düşen gelirlerin ödemeleri 3 ayda bir düzenlenecektir. Yıllık %5 ile %6 arasında kira geliriyle proje yüksek yatırım fırsatı sunmaktadır. IST-00932

Parametreler	İstanbul
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 757.03
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 484.81
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 1 441.18
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 901.38
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 2 947.63
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 521.60

Parametreler	İstanbul
Suç seviyesi	47.75
Konut ve kira maliyeti endeksi	30.22
Satın alma gücü	51.91
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	15.01
Güvenlik seviyesi	52.25
CO₂ egzoz endeksi;	7314.29
Trafik verimsizliği endeksi	253.20
Kira endeksi	19.57
Sağlık seviyesi	70.03
Ürünler fiyatı endeksi	38.87
Kirlilik endeksi	68.10
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	51.35
Restoran fiyat endeksi	41.50
İklim konforu	93.02
Yaşam maliyeti endeksi	38.94
Yaşam kalitesi endeksi	115.93
Trafik endeksi	238.39

Parametreler	İstanbul
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 9.20
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 39.44
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 6.57
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.42
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.55
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.24
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.48
Cappuccino (standart)	€ 2.79
Marketler
Süt (1 litre)	€ 0.97
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.72
Yumurta (12 adet)	€ 1.70
Yerli peynir (1kg)	€ 8.42
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.35
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 9.20
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.81
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.34
Paket sigara (Marlboro)	€ 1.84
Elma (1kg)	€ 1.09
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.26
Portakal (1kg)	€ 0.89
Patates (1kg)	€ 0.65
Marul (1 head)	€ 0.88
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.68
Domates (1kg)	€ 1.10
Muz (1kg)	€ 1.85
Kuru soğan (1kg)	€ 0.53
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 16.46
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.53
Aylık akbil	€ 36.52
Benzin (1 l)	€ 1.12
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 39 437.29
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.66
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.47
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 6.69
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 38 849.75
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 49.90
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 11.12
	€ 8.67
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 744.32
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	44.85
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 40.46
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 11.39
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 5.26
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 43.44
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 31.52
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 80.94
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 71.24
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 519.91
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 11 983.83

Otel İstanbul, Türkiye №45507

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri

İstanbul - İstatistik