4+1 Villa in Kusadasi, Aydin, Türkei Nr. 232868

Im Stadtzentrum finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Supermärkte, Banken, Geldautomaten, Cafés und Restaurants.
Die Gegend bietet sowohl private als auch öffentliche Gesundheitseinrichtungen, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein großes Einkaufszentrum und der zentrale Busbahnhof sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Dank der nahegelegenen Autobahn ist die Stadt Izmir in etwa 1 Stunde und 20 Minuten und der internationale Flughafen in etwa einer Stunde schnell zu erreichen.
Für Reisende in Richtung Süden ist die malerische Halbinsel Bodrum in etwa zwei Autostunden zu erreichen. Im Umkreis von einem Kilometer finden sich zudem mehrere kleine Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Jede Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 256 m² verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und ist freistehend. Zur Ausstattung gehören außerdem ein privater Swimmingpool von ca. 30 m². Darüber hinaus bietet jede Villa einen überdachten Parkplatz für vier Fahrzeuge und einen weiten Meerblick.
Villa-Highlights
Jede Villa verfügt über vier Schlafzimmer, einen Wohnbereich und vier Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zweiter Wohnbereich, wodurch die Wohnfläche erweitert wird. Jede Villa liegt auf einem Grundstück mit einem 300 m² großen Privatgarten, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist, die sich fernsteuern lässt.
Die Villen sind für die ganzjährige Nutzung konzipiert und mit einem umfassenden Smart-Home-System ausgestattet, das die zentrale oder mobile Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Sicherheit wird durch eine robuste, fingerabdruckgesteuerte Sicherheitstür aus Stahl gewährleistet.
Die Küchen sind mit hochwertigen Franke-Geräten ausgestattet, darunter ein eingebautes elektrisches Kochfeld mit integrierter Glashaube, ein Backofen, eine Mikrowelle und eine Spüle. Ein Balkon im Obergeschoss bietet einen Panoramablick und bereichert das Wohnerlebnis.
Die Klimatisierung erfolgt über ein Daikin VRF-System, das für vollintegriertes Kühlen und Heizen sorgt. Zur Infrastruktur gehört ein Erdgasanschluss für die Fußbodenheizung, die von einem Daikin-Heizkessel gespeist wird.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über ein modernes Smart-WC mit Fernbedienung, das unter anderem individuell einstellbare Wasser- und Sitztemperaturen bietet. Die Armaturen und Sanitärkeramik stammen von Vitra, bekannt für sein elegantes Design. Alle Villen sind an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügen über eine eigene Wasseraufbereitungsanlage mit einer Kapazität von 400 Tonnen Wasser pro Tag. Fenster und Glasfassaden bestehen aus wärmegedämmtem Aluminium der Serie PALECIO 7000 und sind mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet. Die Verglasung mit ihrer 6+4+6 mm-Struktur sorgt für optimale Wärmedämmung.
In jede Villa ist ein Edelstahl-Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 1.300 m³ integriert, der durch ein Hydrofor-System für optimales Wassermanagement unterstützt wird. Die Deckenhöhen betragen 3,40 m im Erdgeschoss und 3,20 m im ersten Obergeschoss.
Das Baugrundstück ist durch massiven Fels gekennzeichnet, weshalb beim Aushub mechanische Abbruchhämmer zum Einsatz kamen, um ein stabiles Fundament zu gewährleisten. Obwohl Beton der Festigkeitsklasse C25 die Standardanforderungen erfüllt, wurde Beton der Festigkeitsklasse C30 spezifiziert, um zusätzliche Stabilität zu erzielen. Die Außenfassade ist mit einer Wärmedämmung (Mantolama) versehen und mit feuchtigkeitsbeständigem Spritzputz beschichtet. Darüber hinaus sind die Villen mit Regenwassernutzungsanlagen ausgestattet und an die städtische Abwasserinfrastruktur angeschlossen, um die Nachhaltigkeit zu erhöhen.
Villengrundriss & Zimmerspezifikationen
KELLER
• Zimmer: 22 m²
• Zimmer: 9,5 m²
• Wohnzimmer: 36 m²
ERDGESCHOSS
• Gästezimmer: 11 m²
• Wohnzimmer & Küche: 55 m²
• Badezimmer: 4 m²
ERDGESCHOSS
• Schlafzimmer: 16 m²
• Badezimmer: 5 m²
• Balkon: 10 m²
• Schlafzimmer: 12 m²
• Badezimmer: 3,5 m²
• Hauptschlafzimmer: 21 m²
• Ankleidezimmer: 4 m²
• Badezimmer: 3 m²
Diese exklusiven Villen in Kusadasi werden unmöbliert verkauft, beinhalten aber alle oben genannten hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Sie sind nicht nur Wohnhäuser, sondern luxuriöse, unvergessliche Familienrefugien, ideal zum ganzjährigen Wohnen oder eine fantastische Investition in der Türkei.
Nur wenige Minuten vom lebhaften Stadtzentrum und den herrlichen Stränden entfernt, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Flughafen, genießen Sie außerdem einen privaten Swimmingpool und einen traumhaften Meerblick.
Für weitere Informationen und aktuelle Verfügbarkeiten kontaktieren Sie unsere freundlichen Berater von Turkey Homes. Unsere Immobilienexperten in Kusadasi stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung, beraten Sie kompetent und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess Ihrer Immobilie in der Türkei.