Villa zum Verkauf in Girne, von Red Feniks (Northern Cyprus): 4 Schlafzimmer, 130m2, Nr. 211792

Property description

Villa mit 4 Schlafzimmern + 8 x 4 m großer Pool + Klimaanlage + Fußbodenheizung + Sauna

Grundbucheintrag auf den Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer bezahlt

Eine wunderschön gepflegte Villa mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern in einer ruhigen Wohngegend. Die Villa bietet einen großzügigen und praktischen Split-Level-Grundriss. Eine neu angebaute, überdachte Veranda führt in das Haus, wo sich ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin befindet. Eine Seite des Wohnzimmers wurde abgetrennt, um einen klar definierten und vielseitig nutzbaren Wohnraum zu schaffen. Der offene Küchen- und Essbereich ist direkt mit einer großen überdachten Terrasse verbunden – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Blick auf den Überlaufpool, den pflegeleichten Garten und das Meer.

Der Garten wurde sorgfältig mit Kieselsteinen für eine einfache Pflege angelegt und bietet eine Vielzahl von alten Pflanzen, Bäumen und Obstbäumen. Eine zusätzliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Villa bietet ganzjährigen Komfort mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenventilatoren und einem Kaminofen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer Terrasse, die sich ein modernes Familienbadezimmer mit schwedischen Armaturen teilen.

Auf halber Höhe der Treppe befindet sich das dritte Schlafzimmer mit eigener Terrasse, die zu einem größeren Schlafzimmer oder einem zusätzlichen Wohnzimmer erweitert werden kann. Oben an der Treppe befinden sich eine weitere Terrasse mit freiem Meerblick, ein zweites Badezimmer und das Hauptschlafzimmer.

Das Anwesen verfügt über einen privaten Überlaufpool, eine Garage, einen Carport, einen eigens errichteten Grillplatz, einen Abstellraum und eine 2023 erbaute Sauna. Die Gasversorgung befindet sich in einem externen Lagerraum. Die Terrassen im Obergeschoss wurden mit modernen Glas- und Aluminiumbalustraden ausgestattet, und alle Fenster wurden durch Dreifachverglasung ersetzt. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde außerdem eine Dachdämmung (15 cm) eingebaut.

Die Villa liegt in der Nähe des kürzlich modernisierten Esentepe-Strandes. Supermärkte und wichtige Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Komfort und Bequemlichkeit macht.

Ca. 130 m² Wohnfläche
100 m² Terrassenfläche
Ca. 600 m² Grundstücksfläche
Grundstücksübertragung
Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer bezahlt
Fertigstellung 2005
8 x 4 m großer Pool

4 Schlafzimmer, 2 im Erdgeschoss
2 Badezimmer, 1 im Erdgeschoss
Renovierte Küche (2020)
Granitarbeitsplatten
Küchengeräte
Fußbodenheizung
Warmwasserbereiter für Dauerbetrieb
4 Klimaanlagen
Deckenventilatoren
Holzofen
Holzgewölbedecke
Laminatboden
Marmortreppe
Strahler
Dreifach verglaste Fenster in der Küche aus Schweden
Neue doppelt verglaste Aluminiumfenster im Rest des Hauses
Stauraum unter der Treppe

Grillplatz
Sauna (Baujahr 2023)
Abstellraum
Garage
Carport
Gas befindet sich im Abstellraum, nicht im Haus
Generator 5,5 kW
Dachdämmung 15 cm
Dachrinne
Belüftung
Bewässerung mit Zeitschaltuhr bei Abwesenheit
Steinmauerumrandung
Bewässerung
4 Tonnen Wasserspeicher und 2 Tonnen für den Garten
Avocado, Zitronenbaum, Orange, Granatapfel, Pink Grapefruit, Mandarine, Yeni Dunya, Banane, Traube

4+1 Villa in Girne, Nr. 211792

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