Villa zum Verkauf in Famagusta, von Red Feniks group: 3 Schlafzimmer, 390m2, Nr. 102300

Property description

LV-2445. Luxuriöse Villa 3 + 2 (390 m²) mit einem Swimmingpool von 45 m² und einem privaten Garten von 150 m². Auch für Bequemlichkeit und Komfort gibt es eine Sauna, einen Fitnessraum und einen Whirlpool auf der oberen Terrasse. Es gibt eine geräumige Garage von 55 m². Die Villa wird mit einer kompletten Feinbearbeitung, Einbauküche, Kleiderschränken und drei ausgestatteten Badezimmern mit Ideal Standard Sanitäranlagen vermietet

Der Bau des Komplexes, bestehend aus 28 freistehenden Villen, beginnt im Juli 2023. Sandstrand. Darüber hinaus befinden sich in Gehweite mehrere Geschäfte, Cafés, Apotheken sowie ein Park zum Spazierengehen.

Das Iskele-Gebiet entwickelt sich sehr aktiv. Es ist ideal für diejenigen, die in der Nähe des Meeres und der gesamten Infrastruktur, aber gleichzeitig an einem ruhigen Ort leben möchten.Schöne Natur, klares Meer, historische Sehenswürdigkeiten - all dies wird Ihnen zur Verfügung stehen.

Dieses Objekt kann auf Kredit/Raten gekauft werden

Anzahlung

£435.750

Rate 0%

£809.250

Begriff

1 Jahr

Zahlung

67.437 £ im Monat

Besonderheiten

Privater Pool

Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln

Modernes Küchenset mit Soft-Close-System und Steinplatte

Geräumiges Wohnzimmer

Sanitär-Idealstandard

Internet- und Fernsehinfrastruktur

Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken

Decke mit LED-Spots und Lichtleisten im Wohnzimmer

Zentrales Generatorsystem

Drei voll ausgestattete Badezimmer

Kamin

Sauna

Fitnessraum

Jacuzzi auf der obersten Terrasse

Hochwertige Keramikfliesen auf Böden und Wänden in Badezimmern

Elektronisches Kontrollsystem für den Wasserdruck in Wasserhähnen

Infrastruktur für die Installation von Klimaanlagen

Panoramafenster mit Doppelverglasung

Große Balkone und Terrassen

Solarplatten

Wassertank

Eigenes Grundstück

Garten- und Landschaftsgestaltung

Privater Garten 150 m²

Garage 55 m²

Straßenbeleuchtung

Steinzaun 2,3 m um die Anlage herum

Standort

10 Minuten von der neuen Privatschule Naher Osten entfernt

5 Autominuten vom Fünf-Sterne-Hotel „The Arkin*“ (SPA, Strände, Restaurants, Casino)

5 Autominuten zu den Ruinen der antiken Stadt Salamis

15 Autominuten vom Zentrum von Famagusta entfernt

35 Minuten Fahrt zum Jachthafen Karpaz Gate

30 Autominuten vom Flughafen Ercan entfernt

55 Autominuten vom Flughafen Larnaka entfernt

Parameter	Famagusta
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	€ 586.91
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	€ 556.19
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	€ 848.34
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	€ 717.62
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum	€ 3 266.67
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums	€ 2 066.67

Parameter	Famagusta
Kriminalitätsindex	7.65
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel	41.73
Kaufkraftindex	35.12
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis	17.68
Sicherheitsindex	92.35
Verkehr CO₂ Index	6650.00
Verkehr Ineffizienz Index	82.66
Mietindex	13.58
Gesundheitsindex	97.22
Lebensmittelindex	53.36
Verkehr Pendeln Zeitindex	25.00
Restaurant Preisindex	113.48
Klimaindex	83.75
Lebenshaltungskosten Index	64.17
Verkehrsindex	120.64

Parameter	Famagusta
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant	€ 15.00
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü	€ 60.00
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)	€ 7.00
Hausbier (0,5 Liter drapiert)	€ 3.00
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	€ 3.25
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)	€ 1.00
Wasser (0,33 Liter Flasche)	€ 1.01
Cappuccino (reguläre)	€ 3.31
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)	€ 1.47
Laib frisches Weißbrot (500g)	€ 1.50
Eier (normal) (12)	€ 3.86
Lokaler Käse (1 kg)	€ 9.00
Wasser (1,5 Liter Flasche)	€ 0.98
Flasche Wein (Mittelklasse)	€ 6.75
Hausbier (0,5 Liter Flasche)	€ 1.55
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	€ 2.26
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)	€ 5.00
Äpfel (1 kg)	€ 2.44
Hähnchenfilets (1kg)	€ 8.00
Orangen (1kg)	€ 2.14
Kartoffel (1 kg)	€ 1.17
Eisbergsalat (1 Kopf)	€ 0.87
Reis (weiß), (1kg)	€ 1.93
Tomaten (1kg)	€ 2.30
Banane (1kg)	€ 1.42
Zwiebel (1kg)	€ 0.96
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)	€ 13.38
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)	€ 0.50
Monatskarte (regulärer Preis)	€ 10.00
Benzin (1 liter)	€ 1.21
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	€ 24 000.00
Taxi-Start (Normaler Tarif)	€ 5.36
Taxi 1km, (Normaler Tarif)	€ 1.90
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)	€ 20.00
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	€ 21 000.00
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung	€ 161.23
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)	€ 34.13
	€ 21.10
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)	€ 753.94
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz	4.01
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener	€ 40.98
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)	€ 13.82
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz	€ 10.00
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)	€ 45.00
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)	€ 35.00
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)	€ 109.75
1 Paar Männer Leder Business Schuhe	€ 97.49
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind	€ 385.00
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind	€ 2 600.00

3+2 Villa in Famagusta, Nr. 102300

Property description

Externe Infrastruktur

Ort

Famagusta - Statistik