Ist es für Ausländer möglich, Immobilien in der Türkei zu kaufen?

Natürlich können Ausländer Immobilien in der Türkei kaufen. Darüber hinaus ist es sehr profitabel. Einer der Gründe ist, dass verschiedene Kosten und Steuerlasten in der Türkei viel geringer als in der EU sind. Die Grunderwerbsteuer beträgt 4% des Katasterwertes, dieser ist viel kleiner als der Marktpreis.

In der Türkei gibt es ein stabiles Recht und eine kleine Anzahl von Beamten, so dass sich der Prozess beim Kauf einer Immobilie sichtlich vereinfacht. Außerdem ist es möglich in türkische Immobilien zu investieren und gut daran zu verdienen.

Das spezifisch türkische Recht erlaubt den Erwerb und den Verkauf von Immobilien durch Ausländer von Immobilien für mehr als 180 Ländern (einschließlich der Bürger der Russischen Föderation, Belarus, Georgien, Aserbaidschan, Kasachstan, Moldawien, Tadschikistan und Turkmenistan). Darüber hinaus ist der eigentliche Prozess des Kaufes einer Immobilie in der Türkei genau der gleiche für alle Ausländer.

Es gibt einige Einschränkungen die man beim Kauf beachten muss: Ausländische Bürger sind zwar berechtigt Wohn- oder Gewerbeimmobilien zu erwerben, allerdings sollte die Gesamtfläche der erworbenen Immobilie 30 Hektar nicht überschreiten. Es ist zu beachten, dass der Schwarzmeerraum überhaupt nicht für Ausländer zum Verkauf steht.

Alle Immobilienkäufe in der Türkei müssen in einem speziellen Katasterbuch eingetragen werden. Der Käufer bekommt als Eigentümer der Immobilie, eine Registrierungsnummer.

Der Kauf einer Immobilie während der Bauphase ist mit 80% der Transaktionen im Immobilienmarkt üblich. Der Vorteil eines solchen Kaufes sind die geringeren Kosten der gekauften Immobilie, außerdem können Sie in Raten bis zum Ende der Konstruktion abzahlen. Auf diese Weise können Sie als Käufer, sofern Sie die Immobilie in der Anfangsphase der Konstruktion gekauft haben, die Farbe der Oberflächenmaterialien und Möbel selbst bestimmen. Der Preis der Immobilie erhöht sich im Durchschnitt um 30%. Ausländern sowie türkische Staatsbürger, können Sie Hypotheken in Euro, US-Dollar und russischen Rubel kaufen.