Tekce Real Estate şirketinden satılık ticari gayrimenkul, 224m2, Ankara, Türkiye, № 87998

Property description

Ankara Eryaman'da İstanbul Yolu Üzerinde Yoğun Yaya ve Araç Trafiğinin Olduğu Lokasyonda Dükkanlar
Satılık sıfır dükkanlar, Ankara'nın değerli bölgelerinden biri olan Etimesgut'ta yer almaktadır. Etimesgut, lüks gayrimenkul projeleri, keyifli parkları, etkili ulaşım ağı ve çeşitli alışveriş merkezleriyle başkent Ankara'nın en popüler yerleşim ve ticaret bölgelerinden biridir. Eryaman bölgesi, çeşitli eğitim kurumlarına yakınlığı ve ulaşım kolaylığı ile de dikkat çekmektedir. Şehrin her noktasına kolayca erişim sağlayan gelişmiş ulaşım sistemi, bölgeyi yaşam ve ticari faaliyetler için cazip kılmaktadır.
Ankara'da satılık dükkanlar İstanbul yolu üzerinde yer almaktadır. Yeni yapılan lüks konut projelerinin yanında yer alan dükkanlar ayrıca Göksu Parkı'na 1,9 km, metro durağına 2,2 km, en yakın alışveriş merkezine 2,7 km, ulusal okullara 2,8 km, Kızılay’a 21,6 km, Esenboğa Havalimanı’na 39 km mesafede yer almaktadır.
Dükkanlar 5.369 m² arazi alanına yayılan modern ve estetik bir karma projede yer almaktadır.

6 dükkan ve 17 katlı rezidanstan oluşan karma proje, lüks yaşamın tüm olanaklarını sunmaktadır. Geniş peyzaj alanlarına sahip lüks projede, kafe, restoran ve farklı dükkanlar, alışveriş ve sosyal aktiviteler için ideal bir ortam sağlamaktadır. Karma projenin sunduğu olanaklar arasında, geniş ve kullanışlı açık ve kapalı otoparklar, ortak bahçe alanları, 7/24 güvenlik hizmeti, modern asansörler, deneyimli site görevlileri, misafirleri karşılamak için resepsiyon hizmeti ve etkin güvenlik kameraları bulunmaktadır.
Satılık özel dükkanlar, 112 m² genişliğinde ve giriş katıyla birlikte toplamda 224 m² kapalı kullanım alanına sahiptir. Dükkanlar, modern mimari anlayışıyla dış cephe cam ve alüminyum doğramalarla donatılacak ve estetik bir görünüme kavuşacaktır. İç kısım natamam şekilde teslim edilecektir. Dükkanlar, 112 m² depo alanına sahip olup, depo alanları işlerin daha düzenli ve verimli yürütülmesine olanak sağlayacaktır. Dükkanlar, elektrik, su, doğalgaz ve internet altyapısı dükkan içine kadar getirilecek şekilde hazırlanacaktır, böylece işletmelerin temel ihtiyaçları kolayca karşılanabilecektir. ESB-00188

Parametreler	Ankara
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 498.68
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 346.30
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 847.83
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 592.82
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 661.44
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 121.19

Parametreler	Ankara
Suç seviyesi	39.56
Konut ve kira maliyeti endeksi	23.09
Satın alma gücü	50.73
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	10.74
Güvenlik seviyesi	60.44
CO₂ egzoz endeksi;	5056.04
Trafik verimsizliği endeksi	148.13
Kira endeksi	12.19
Sağlık seviyesi	69.17
Ürünler fiyatı endeksi	32.38
Kirlilik endeksi	65.05
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.25
Restoran fiyat endeksi	24.41
İklim konforu	91.49
Yaşam maliyeti endeksi	32.97
Yaşam kalitesi endeksi	133.15
Trafik endeksi	147.04

Parametreler	Ankara
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 5.74
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 22.97
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 5.74
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 2.58
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 3.45
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 0.94
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.37
Cappuccino (standart)	€ 2.14
Marketler
Süt (1 litre)	€ 0.91
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.56
Yumurta (12 adet)	€ 1.60
Yerli peynir (1kg)	€ 6.94
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.33
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 8.62
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.65
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.33
Paket sigara (Marlboro)	€ 1.67
Elma (1kg)	€ 0.97
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.21
Portakal (1kg)	€ 0.96
Patates (1kg)	€ 0.56
Marul (1 head)	€ 0.84
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.57
Domates (1kg)	€ 1.01
Muz (1kg)	€ 1.31
Kuru soğan (1kg)	€ 0.40
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 13.75
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.43
Aylık akbil	€ 7.18
Benzin (1 l)	€ 1.15
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 43 076.60
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.72
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.57
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 7.18
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 38 865.47
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 65.89
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 9.96
	€ 6.82
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 647.84
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	41.33
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 34.95
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 12.32
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 4.31
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 44.45
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 40.27
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 84.27
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 73.78
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 409.23
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 7 525.74

Ticari gayrimenkul Ankara, Türkiye №87998

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri

Ankara - İstatistik