Tekce Real Estate şirketinden 3+1 satılık villa, 180m2, Gazimağusa, , № 77781

Property description

Kuzey Kıbrıs Gazimağusa'da Şık Tasarımlı Villalar
Zarif villalar Gazimağusa'nın Yeniboğaziçi bölgesinde yer almaktadır. Kıbrıs'ın benzersiz doğasına sahip adasının doğusundaki Gazimağusa (Famagusta) şehri, adanın önemli şehirlerinden biridir. Tarihi zenginliklerle dolu kent dört uluslararası üniversiteye ev sahipliği yapmaktadır. Ünlü plajları ile tanınan Yeniboğaziçi, iki şehir merkezine de on dakika mesafede avantajlı bir konumdadır. Tarihi Salamis Antik Kenti'nin de bulunduğu Yeniboğaziçi, birçok kumsala ev sahipliği yapmaktadır. Son yıllarda özellikle yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
Kuzey Kıbrıs Gazimağusa'da satılık villalar Gazimağusa-İskele yoluna 300 m, denize 700 m, Salamis Otel ve Casino'ya 1 km, Kocareis Plajı'na 2 km, Bedi's Beach'e 3 km, Yakın Doğu Koleji'ne 3.5 km, Salamis Antik Kenti'ne 4 km, Gazimağusa Devlet Hastanesi'ne 6.5 km, Doğu Akdeniz Üniversitesi ve Glapsides Beach'e 7 km, Gazimağusa'ya 7.

5 km, Gazimağusa Limanı'na 11 km, Kapalı Maraş'a (Varosha) 13 km, Ercan Havalimanı'na 40 km ve Larnaka Uluslararası Havalimanı'na ise 51 km mesafededir.
Villalar toplam 2,700 m² arsa üzerinde 3 blok 6 ikiz villadan oluşan projede yer almaktadır. Villalar özel bahçelere sahiptir. İsteğe bağlı olarak bahçeye havuz eklenebilmektedir. Her villa için özel otopark alanı bulunmaktadır.
L şeklinde tasarlanan villaların giriş katında oturma odası, ayrı-plan mutfak ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Oturma odasında şömine yer almaktadır ve bahçe terasında barbekü alanı mevcuttur. Villaların ikinci katında 3 yatak odası yer almaktadır. Yatak odalarından biri ebeveyn banyolu olup diğer ikisi standart yatak odalarıdır. İkinci katta ortak kullanım için banyo bulunmaktadır. Girişte vestiyer, mutfak dolapları, yatak odalarında ve banyolarda birinci sınıf dolaplar bulunmaktadır. İkiz villalarda uydu sistemi altyapısı, internet sistemi altyapısı, klima altyapısı ve güneş enerjili sıcak su sistemi gibi birçok konfor artırıcı özellik bulunmaktadır. ECN-00222

Parametreler	Mağusa
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 586.91
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 556.19
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 848.34
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 717.62
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 3 266.67
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 2 066.67

Parametreler	Mağusa
Suç seviyesi	7.65
Konut ve kira maliyeti endeksi	44.87
Satın alma gücü	33.68
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	17.68
Güvenlik seviyesi	92.35
CO₂ egzoz endeksi;	6650.00
Trafik verimsizliği endeksi	82.66
Kira endeksi	14.13
Sağlık seviyesi	97.22
Ürünler fiyatı endeksi	60.04
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	25.00
Restoran fiyat endeksi	124.49
İklim konforu	83.75
Yaşam maliyeti endeksi	70.75
Trafik endeksi	120.64

Parametreler	Mağusa
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 15.00
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 60.00
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 7.25
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.00
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 3.25
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.00
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.93
Cappuccino (standart)	€ 3.21
Marketler
Süt (1 litre)	€ 1.47
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 1.50
Yumurta (12 adet)	€ 3.85
Yerli peynir (1kg)	€ 9.00
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.98
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 6.75
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.62
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.26
Paket sigara (Marlboro)	€ 5.00
Elma (1kg)	€ 2.44
Tavuk fileto (1kg)	€ 7.56
Portakal (1kg)	€ 2.14
Patates (1kg)	€ 1.17
Marul (1 head)	€ 0.87
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.93
Domates (1kg)	€ 2.30
Muz (1kg)	€ 1.42
Kuru soğan (1kg)	€ 0.96
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 13.38
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.50
Aylık akbil	€ 10.00
Benzin (1 l)	€ 1.41
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 24 000.00
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 5.36
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 1.90
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 20.00
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 21 000.00
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 164.63
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 34.22
	€ 21.10
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 753.94
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.01
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 40.98
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 13.82
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 10.00
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 45.00
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 35.00
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 109.75
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 97.49
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 369.38
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 2 600.00

Villa 3+1 Gazimağusa, №77781

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri

Mağusa - İstatistik