TEKCE Real Estate şirketinden satılık ticari gayrimenkul, 625m2, Yalova, Türkiye, № 187578

Property description

Yalova’nın Merkezinde Tüm Olanaklara Yakın Satılık Ofis ve Dükkanlar
Yalova, gelişmiş ulaşım ağlarının yanı sıra İstanbul, Bursa ve Kocaeli'ye olan yakın stratejik konumu sayesinde yatırım ve yaşam amaçlı sık tercih edilen bir şehirdir. Turizm açısından büyük bir potansiyele sahip olan Yalova, mavi bayraklı plajları, şifalı termal suları ve çeşitli rekreasyon alanlarıyla öne çıkmaktadır. Hızlı feribot veya Osmangazi Köprüsü’nü kullanarak Yalova’dan İstanbul'a yaklaşık 40 dakikada ulaşım sağlamak mümkündür. Projenin konumlandığı Bayraktepe Mahallesi, gelişmiş sosyal ve lojistik imkanlarıyla dikkat çeken, konforlu yaşam standartları sunan bir bölgedir ve son yıllarda devlet kurumlarının bölgeye taşınması ile birlikte değeri daha da artmıştır.
Yalova'da satılık ticari gayrimenkuller, merkezi konumda olup, Yalova merkezine ve feribot iskelesine 2 km, plaja 2,2 km, Yalova Üniversitesine 7 km, Yalova Şehir Hastanesine 25 km, Osmangazi Köprüsüne 25 km ve Sabiha Gökçen Havalimanı'na 55 km uzaklıkta yer almaktadır.

1.625 m² alan üzerinde inşa edilen proje, tek bloktan oluşmakta olup, ofisler ve depolu dükkanları bünyesinde barındırmaktadır. Trafik yoğunluğunun yüksek olduğu anayola cepheli konumuyla, yatırım açısından yüksek değer taşıyan prestijli bir lokasyonda yer almaktadır.
Ofisler, standart balkonlu, stüdyo ve dubleks seçenekleriyle, dükkanlar ise depolu ve asma katlı olacak şekilde tasarlanmıştır. Projede balkon, mutfak dolapları, fiber internet altyapısı, seramik ve laminat zeminler, yerden ısıtma sistemi ile ısı ve ses yalıtımı gibi konfor ve kaliteyi artıran donatılar yer almaktadır. YVX-00161

Parametreler	Yalova
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 277.78
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 912.70

Parametreler	Yalova
Suç seviyesi	37.39
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	39.67
Güvenlik seviyesi	62.61
CO₂ egzoz endeksi;	2086.67
Trafik verimsizliği endeksi	57.19
Sağlık seviyesi	59.95
Trafik endeksi	131.90
Kirlilik endeksi	46.91

Parametreler	Yalova
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 6.39
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 22.36
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 6.39
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 4.05
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 5.32
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.15
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.43
Cappuccino (standart)	€ 2.70
Marketler
Süt (1 litre)	€ 0.75
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.64
Yumurta (12 adet)	€ 1.60
Yerli peynir (1kg)	€ 3.19
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.47
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 9.58
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 2.24
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.84
Paket sigara (Marlboro)	€ 1.92
Elma (1kg)	€ 0.75
Tavuk fileto (1kg)	€ 2.56
Portakal (1kg)	€ 0.96
Patates (1kg)	€ 0.64
Marul (1 head)	€ 0.74
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 0.96
Domates (1kg)	€ 1.06
Muz (1kg)	€ 1.92
Kuru soğan (1kg)	€ 0.64
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 14.91
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 31.94
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 10.29
	€ 10.65
Maaş ve finans
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	36.83
Ulaşım
Benzin (1 l)	€ 0.99
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 44 679.78
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 1.81
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.53
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 41 900.60
Spor ve eğlence
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 4.05
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 43.66
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 62.47
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 95.83
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 75.25
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 553.71
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 6 530.89

Ticari gayrimenkul Yalova, Türkiye №187578

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri

Yalova - İstatistik