Excluzival Group şirketinden 3+1 satılık daire, 253m2, İstanbul, Türkiye, № 179355

Property description

AVANTAJLARI:
Vatandaşlık TAPU'ya hazır Havaalanına yakınlık Deniz manzarası Her türlü eğlence
Proje, üçü konut, ikisi ofis ve ticari alan olmak üzere beş blokla İstanbul'un eşsiz lokasyonlarından birinde yer alıyor.
Deniz yollarına yakınlığı Yalova ve Bursa illerine kolay ulaşım imkanı sağlamaktadır.
Yeşil alanlar ve sayfiye yerleri açısından zengin olan bölge, sakin bir yaşam alanı sunuyor. Ayrıca bölgenin bir diğer avantajı da karayolları, demiryolu sistemleri, gemi yolları gibi ulaşım ağlarının merkezinde yer almasıdır.
Ulaşım kavşağının merkezinde yer alan projenin yatırım değeri yüksektir.
Plan türleri: 3+1, 3+1 (dubleks), 3+2 (tripleks), 4+1
253 m2'den 371 m2'ye kadar alanlar.
Sosyal alanlar:
A Blok: 4 misafir odası, parti odası, ofis, Playstation odası, Pilates odası, meditasyon odası, açık ve kapalı yüzme havuzu, bilardo salonu, açık ve kapalı çocuk oyun alanı, dinlenme alanı.

B Blok: karaoke odası, müzik odası, dans bale odası, kapalı tenis odası, masa tenisi odası, basketbol sahası, voleybol sahası.
C Blok: Sinema
Taşımanın avantajları:
Proje karayolu, demiryolu, havacılık ve denizcilik ağlarının merkezinde yer alıyor. Aidos Ormanı, Marmara Denizi ve Adalar manzaralı olup sahile 1,5 km mesafededir. Ayrıca önemli noktalara olan mesafeler şu şekildedir:

D-100 Karayolu – 1,6 km,
İlçe merkezi Kartal - 1,6 km,
Kadıköy - 13 km,
Boğaz Köprüsü - 22 km,
Sabiha Gökçen Havaalanı - 16 km

Hastaneler:
Yavuz Sultan Selim Hastanesi - 1,5 km,
İbni Sina Hastanesi - 3,3 km,
Birlik Özel Hastanesi - 4,1 km,
Koşuyolu Yüksek İhtisas Eğitim ve Araştırma Hastanesi – 4,2 km,
Dr. Eğitim ve Araştırma Hastanesi Lütfi Kırdar - 7,6 km.

Okul/Üniversite:
İstanbul Gedik Üniversitesi - 4,6 km
İstanbul Şehir Üniversitesi- 5.2 km
Marmara Üniversitesi- Kartal yerleşkesi – 7 km
Vatandaşlığa uygun!
Başlık belgesi hazır!
Hareket etmeye hazırız!
?Maliyet 395.000 ila 570.000 Euro arasında.

Parametreler	İstanbul
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 875.97
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 549.96
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 1 589.70
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 946.62
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 3 123.25
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 660.92

Parametreler	İstanbul
Suç seviyesi	47.98
Konut ve kira maliyeti endeksi	30.65
Satın alma gücü	51.27
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	14.80
Güvenlik seviyesi	52.02
CO₂ egzoz endeksi;	7310.29
Trafik verimsizliği endeksi	252.97
Kira endeksi	19.86
Sağlık seviyesi	70.11
Ürünler fiyatı endeksi	38.69
Kirlilik endeksi	67.97
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	51.30
Restoran fiyat endeksi	42.63
İklim konforu	93.02
Yaşam maliyeti endeksi	39.24
Yaşam kalitesi endeksi	115.89
Trafik endeksi	238.13

Parametreler	İstanbul
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 10.91
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 43.65
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 7.64
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.82
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.91
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.37
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.47
Cappuccino (standart)	€ 3.21
Marketler
Süt (1 litre)	€ 1.03
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.83
Yumurta (12 adet)	€ 1.96
Yerli peynir (1kg)	€ 9.65
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.47
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 10.91
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.97
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.71
Paket sigara (Marlboro)	€ 2.10
Elma (1kg)	€ 1.21
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.62
Portakal (1kg)	€ 1.05
Patates (1kg)	€ 0.59
Marul (1 head)	€ 0.93
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.82
Domates (1kg)	€ 1.27
Muz (1kg)	€ 2.09
Kuru soğan (1kg)	€ 0.53
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 18.61
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.55
Aylık akbil	€ 40.45
Benzin (1 l)	€ 1.19
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 40 922.53
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.82
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.55
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 6.82
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 40 301.87
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 57.67
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 12.51
	€ 10.53
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 808.35
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	47.85
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 48.58
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 14.57
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 6.82
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 54.84
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 40.68
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 94.89
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 86.01
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 671.49
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 16 669.30

Daire 3+1 İstanbul, Türkiye №179355

Property description

Sosyal alanlar

Bina Dışı Özellikleri

İstanbul - İstatistik