Excluzival Group şirketinden 4+3 satılık villa, 348m2, İzmir, Türkiye, № 178719

Property description

Türkiye'nin üçüncü büyük şehri olan İzmir megalitesinin güzel banliyölerinden birinde bulunan elit villalar. Bu kompleksin günümüzde bulunduğu alan, İzmir'in en doğal ve en popüler alanlarından biridir ve İzmir'in tam merkezinden, İzmir'in uluslararası havaalanına 40 km mesafede yer almaktadır ve en önemlisi - plaj ile güzel bir sahil şeridine sahiptir alanı. Buna ek olarak İzmir'in en prestijli eğitim kurumları burada bulunuyor ve bu nedenle burayı ev olarak seçen her yıl buraya daha fazla insan taşınıyor. Böylece, bu bölgenin altyapısı hızla gelişmekte ve emlak fiyatları sürekli olarak artıyor. Bu bağlamda, bu alandaki gayrimenkul edinimi sizin için sadece denize yeni bir ev için harika bir alternatif değil aynı zamanda geleceğinize ve çocuklarınızın geleceğine çok kârlı bir yatırım haline gelebilir! Bu kompleksteki villalar Art Nouveau tarzında yapılmaktadır ve uygun planlama çözümlerine sahiptir. Özel havuzlu ve vasat bir villadan, ancak kendi bahçenizden birini seçebilirsiniz.

Her villanın 2 araba ve bir tane daha - misafir için park yeri bulunmaktadır. Tüm pencerelerde otomatik panjuralar var. Temel Özellikler: İklimlendirme Sistemleri Isıtmalı zeminler Özel ses ve ısı yalıtımı sistemleri Kendi bahçe ve ortak peyzajlı alan Villaların terasları, denizin ve ormanın güzel manzarasına sahiptir. Rekreasyon için ortak alanlar Villalarda 4 yatak odası, 6 banyo, hobi odası veya özel ofis bulunmaktadır - 65m2, 18.6m2 ve 10.6m2 büyüklüğünde soyunma odaları, oturma odası, mutfak, kiler odası, geniş salon, balkonlar, teraslar, kış bahçesi. Villanın yaşam alanı 289.77 m2'dir. Villanın toplam alanı 348 m2'dir. İlçe merkezine olan uzaklık arabayla sadece 5 dakika uzaklıktadır. İzmir'in merkezi arabayla sadece 20 dakika uzaklıktadır. Uluslararası havalimanına olan mesafe arabayla sadece 30 dakika uzaklıktadır. Çeşme'nin seçkin Türk tatil beldesine olan mesafesi arabayla sadece 20 dakika uzaklıktadır. Bu kompleksin villalarının maliyeti - kompleksin ve bahçenin bulunduğu yere bağlı olarak 335 000 avrodan 480 000 avroya.

Parametreler	Izmir
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 559.27
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 371.98
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 879.83
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 603.38
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 691.16
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 980.38

Parametreler	Izmir
Suç seviyesi	32.36
Konut ve kira maliyeti endeksi	24.94
Satın alma gücü	50.24
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	10.36
Güvenlik seviyesi	67.64
CO₂ egzoz endeksi;	4775.13
Trafik verimsizliği endeksi	189.83
Kira endeksi	12.10
Sağlık seviyesi	73.23
Ürünler fiyatı endeksi	36.18
Kirlilik endeksi	60.25
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	39.86
Restoran fiyat endeksi	33.33
İklim konforu	96.88
Yaşam maliyeti endeksi	35.18
Yaşam kalitesi endeksi	141.52
Trafik endeksi	162.43

Parametreler	Izmir
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 8.18
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 32.74
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 6.82
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 2.73
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 3.82
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.16
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.42
Cappuccino (standart)	€ 2.55
Marketler
Süt (1 litre)	€ 0.99
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.83
Yumurta (12 adet)	€ 1.53
Yerli peynir (1kg)	€ 9.87
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.42
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 8.18
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.88
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.78
Paket sigara (Marlboro)	€ 1.91
Elma (1kg)	€ 0.89
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.68
Portakal (1kg)	€ 0.92
Patates (1kg)	€ 0.56
Marul (1 head)	€ 0.90
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.79
Domates (1kg)	€ 1.12
Muz (1kg)	€ 1.96
Kuru soğan (1kg)	€ 0.54
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 17.62
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.48
Aylık akbil	€ 19.10
Benzin (1 l)	€ 1.16
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 42 013.79
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.87
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.62
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 6.94
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 42 852.71
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 59.05
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 11.38
	€ 9.21
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 644.66
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	31.09
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 41.63
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 23.52
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 5.46
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 45.14
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 37.35
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 101.87
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 97.24
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 374.97
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 9 303.82

Villa 4+3 İzmir, Türkiye №178719

Property description

Daire içi özellikleri

Bina Dışı Özellikleri

Izmir - İstatistik