Ticari gayrimenkul Ankara, Türkiye №167338
31
![Ticari gayrimenkul Ankara, Türkiye №167338](https://storage3.turk.estate/static/p/5gjiooa8c1iw0o3wf8/dbegj54dnfchjpuwu/69ef179f2fc1a6469f9dffa376dda27b_890x440.jpg)
ID167338
€ 2 473 351
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
- TRY ₺
Property description
Ankara Mesa-Koru Kavşağı'nda Yoğun Araç Trafiğinin Olduğu Yerde Satılık BinaAnkara, Türkiye'nin başkenti ve ikinci büyük şehridir. İç Anadolu Bölgesi'nde yer alan Ankara, önemli bir yönetim, ticaret, ve kültür merkezidir. Tarih boyunca farklı medeniyetlere ev sahipliği yapmış olan şehir, Cumhuriyet'in ilanından sonra modern Türkiye'nin başkenti olarak büyük bir gelişim göstermiştir. Ankara'da Anıtkabir, Atatürk Orman Çiftliği, ve birçok müze ile kültürel ve tarihi yer bulunmaktadır. Şehir, ayrıca birçok üniversite ve araştırma merkezi ile de eğitimde önemli bir rol oynar. Etimesgut, Ankara'nın batısında yer alan bir ilçedir. Etimesgut, zamanla hızla büyüyerek bugün modern bir şehir ilçesine dönüşmüştür. İlçe, geniş yeşil alanları, parkları, ve modern konut projeleri ile bilinir. Etimesgut, aynı zamanda ulaşım açısından da önemli bir merkezdir ve Ankara'nın diğer bölgelerine kolay erişim imkanı sunar. Satılık binanın yer aldığı stratejik konum olan Etimesgut Mesa Koru Kavşağı, Etimesgut ilçesinde önemli bir trafik noktasıdır.
Bu kavşak, Mesa Koru ve çevresindeki bölgeler için ana ulaşım arterlerinden biridir. Kavşak, yoğun trafikten dolayı stratejik bir öneme sahiptir ve bölgenin çeşitli noktalarına hızlı ve kolay erişim sağlar. Mesa Koru Kavşağı, modern konut projeleri ve ticaret merkezleri ile çevrilidir. Bu nedenle, hem yerleşim hem de ticari faaliyetler açısından canlı bir bölgedir.
Mesa-Koru Kavşağı'nda yer alan bina, kritik ve stratejik bir lokasyonda konumlanmıştır. Eskişehir Yoluna bakan cam giydirme cephesi sayesinde yüksek reklam değerine sahip olan bina, yoğun araç trafiğinin olduğu bu kavşakta prestijli ticari işletmelerin arasında yer almasıyla dikkat çekmektedir. Çankaya-Etimesgut bağlantı noktasında bulunan ve yan taraflarında aktif ticari işletmelerin olduğu bina, ayrıca önemli eğitim ve alışveriş merkezlerine olan yakınlığı ile de öne çıkmaktadır. Nesibe Aydın Eğitim Kurumları'na yürüme mesafesinde olan bina, Mesa Plaza AVM'ye 500 metre, Zafer Koleji'ne 650 metre, Milli İstihbarat Teşkilatı'nın yeni yerleşkesine 750 metre, Koru Metro İstasyonu'na 1,3 km, Gordion Alışveriş Merkezi'ne 1,7 km, Arcadium Alışveriş Merkezi'ne 1,9 km, Bilfen Çayyolu'na 2,9 km, Kızılay'a 16,6 km ve Ankara Esenboğa Havalimanı'na 42,8 km mesafede yer almaktadır. Bu stratejik konum, binanın hem ticari potansiyelini artırmakta hem de geniş bir müşteri kitlesine hitap etmesini sağlamaktadır.
Ankara'da komple satılık bina, Eskişehir yolu üzerindeki cam giydirmeli cephesiyle yüksek reklam potansiyeline sahip olup, toplamda 7 katlı ve 1510 m²'lik arsa üzerinde inşa edilmiştir. Her katı 750 m² olan 3 bodrum kat, giriş katında 150 m²'lik geniş bir mağaza alanı, her biri 150 m² olan 3 ofis katı ve 150 m²'lik açık bir teras bulunmaktadır. Mevcut durumda bazı ofis katları kısmen yapılı olup, bina genel olarak natamam kabul edilmektedir. Tesisatları hazır olan bina, yangın merdiveni ile güvenlik sağlamakta ve mağaza alanının geniş ve erişilebilir olması sayesinde büyük markaların ilgisini çekebilecek potansiyeldedir. Depolama alanları küçük işletmeler için kiralanabilir depolar, lojistik merkezleri veya arşivleme hizmetleri sunarak değerlendirilebilir. Ofis katları ise modern tasarımlar ve yüksek kaliteli malzemelerle tamamlanarak cazip hale getirilebilir. Ek olarak, binanın cephesi dijital reklam panolarıyla donatılarak ek gelir elde edilebilir. ESB-00263
Mesa-Koru Kavşağı'nda yer alan bina, kritik ve stratejik bir lokasyonda konumlanmıştır. Eskişehir Yoluna bakan cam giydirme cephesi sayesinde yüksek reklam değerine sahip olan bina, yoğun araç trafiğinin olduğu bu kavşakta prestijli ticari işletmelerin arasında yer almasıyla dikkat çekmektedir. Çankaya-Etimesgut bağlantı noktasında bulunan ve yan taraflarında aktif ticari işletmelerin olduğu bina, ayrıca önemli eğitim ve alışveriş merkezlerine olan yakınlığı ile de öne çıkmaktadır. Nesibe Aydın Eğitim Kurumları'na yürüme mesafesinde olan bina, Mesa Plaza AVM'ye 500 metre, Zafer Koleji'ne 650 metre, Milli İstihbarat Teşkilatı'nın yeni yerleşkesine 750 metre, Koru Metro İstasyonu'na 1,3 km, Gordion Alışveriş Merkezi'ne 1,7 km, Arcadium Alışveriş Merkezi'ne 1,9 km, Bilfen Çayyolu'na 2,9 km, Kızılay'a 16,6 km ve Ankara Esenboğa Havalimanı'na 42,8 km mesafede yer almaktadır. Bu stratejik konum, binanın hem ticari potansiyelini artırmakta hem de geniş bir müşteri kitlesine hitap etmesini sağlamaktadır.
Ankara'da komple satılık bina, Eskişehir yolu üzerindeki cam giydirmeli cephesiyle yüksek reklam potansiyeline sahip olup, toplamda 7 katlı ve 1510 m²'lik arsa üzerinde inşa edilmiştir. Her katı 750 m² olan 3 bodrum kat, giriş katında 150 m²'lik geniş bir mağaza alanı, her biri 150 m² olan 3 ofis katı ve 150 m²'lik açık bir teras bulunmaktadır. Mevcut durumda bazı ofis katları kısmen yapılı olup, bina genel olarak natamam kabul edilmektedir. Tesisatları hazır olan bina, yangın merdiveni ile güvenlik sağlamakta ve mağaza alanının geniş ve erişilebilir olması sayesinde büyük markaların ilgisini çekebilecek potansiyeldedir. Depolama alanları küçük işletmeler için kiralanabilir depolar, lojistik merkezleri veya arşivleme hizmetleri sunarak değerlendirilebilir. Ofis katları ise modern tasarımlar ve yüksek kaliteli malzemelerle tamamlanarak cazip hale getirilebilir. Ek olarak, binanın cephesi dijital reklam panolarıyla donatılarak ek gelir elde edilebilir. ESB-00263
Sosyal alanlar
- Hava limanına yakın
Daire içi özellikleri
- Uydu TV
Bina İçi Özellikleri
- Restoran
- Doğal gaz ısıtması
- Kiler
- Türk hamamı
- Alışveriş merkezi
Bina Dışı Özellikleri
- Otopark
Konum
Ankara - İstatistik
Karşılaştırmak için bir şehir seçin
Karşılaştırmak
Parametreler | Ankara |
---|---|
Aylık kira | |
Şehir merkezinde daire (1+1) | € 493.30 |
Şehir merkezinin dışında daire (1+1) | € 342.28 |
Şehir merkezinde daire (3+1) | € 842.88 |
Şehir merkezinin dışında daire (3+1) | € 608.44 |
Gayrimenkul satın alma maliyeti | |
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı | € 1 466.57 |
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı | € 1 025.82 |
Karşılaştırmak için bir şehir seçin
Karşılaştırmak
Parametreler | Ankara |
---|---|
Suç seviyesi | 39.49 |
Konut ve kira maliyeti endeksi | 23.14 |
Satın alma gücü | 64.49 |
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı | 8.77 |
Güvenlik seviyesi | 60.51 |
CO₂ egzoz endeksi; | 5030.82 |
Trafik verimsizliği endeksi | 147.36 |
Kira endeksi | 10.91 |
Sağlık seviyesi | 69.34 |
Ürünler fiyatı endeksi | 37.82 |
Kirlilik endeksi | 64.54 |
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi | 36.18 |
Restoran fiyat endeksi | 32.45 |
İklim konforu | 91.49 |
Yaşam maliyeti endeksi | 33.72 |
Yaşam kalitesi endeksi | 141.03 |
Trafik endeksi | 146.51 |
Karşılaştırmak için bir şehir seçin
Karşılaştırmak
Parametreler | Ankara |
---|---|
Restoranlar | |
Yemek, uygun restoran | € 6.99 |
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek | € 27.94 |
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek) | € 6.71 |
Yerli bira (0.5 litre fıçı) | € 3.35 |
İthal bira (0.33 litre şişe) | € 3.91 |
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe) | € 1.12 |
Su (0.33 litre şişe) | € 0.44 |
Cappuccino (standart) | € 2.43 |
Marketler | |
Süt (1 litre) | € 0.98 |
Taze beyaz ekmek (500 gr) | € 0.73 |
Yumurta (12 adet) | € 1.61 |
Yerli peynir (1kg) | € 8.89 |
Su (1.5 litre şişe) | € 0.31 |
Şarap şişesi (orta sınıf) | € 8.38 |
Yerli bira (0.5 litre şişe) | € 1.76 |
İthal bira (0.33 litre şişe) | € 2.43 |
Paket sigara (Marlboro) | € 1.82 |
Elma (1kg) | € 0.98 |
Tavuk fileto (1kg) | € 5.33 |
Portakal (1kg) | € 0.90 |
Patates (1kg) | € 0.56 |
Marul (1 head) | € 0.91 |
Pirinç (beyaz), (1kg) | € 1.70 |
Domates (1kg) | € 1.16 |
Muz (1kg) | € 1.81 |
Kuru soğan (1kg) | € 0.53 |
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et) | € 17.07 |
Ulaşım | |
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım) | € 0.42 |
Aylık akbil | € 9.08 |
Benzin (1 l) | € 1.19 |
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba) | € 41 911.39 |
Taksi çağrısı (normal tarife) | € 0.70 |
Taksi 1km (Normal tarife) | € 0.56 |
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife) | € 7.05 |
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba) | € 39 398.07 |
Aydat (aylık) | |
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için | € 63.45 |
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL) | € 10.17 |
€ 8.12 | |
Maaş ve finans | |
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra) | € 710.69 |
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate | 41.35 |
Spor ve eğlence | |
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret | € 36.38 |
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat) | € 11.64 |
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet | € 5.59 |
Giysi ve ayakkabı | |
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri) | € 49.63 |
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...) | € 44.33 |
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf) | € 92.68 |
Bir erkek çift deri ayakkabı | € 85.47 |
Çocuk bakımı | |
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık | € 471.25 |
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık | € 9 379.93 |
Veriler Numbeo.com tarafından sağlanır ve kullanıcılarının anketlerine dayanır. Turk.estate bu verilerin geçerliliğini garanti edemez.
Satıcıyla iletişime geç
ŞehirAnkara
TipTicari gayrimenkul
Oda sayısıStüdyo
Brüt Alan2850 metrekare
Teslim tarihiII çeyrek, 2015
Fiyat
- Fiyat
- metre kare fiyatı
€ 2 473 351
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
- TRY ₺