Ticari gayrimenkul Ankara, Türkiye №167279

Sanayi ağırlıklı bir bölge olmasına rağmen, Ostim'de çalışanlar ve bölge sakinleri için sosyal tesisler, kafeler ve restoranlar mevcuttur. Bölge, Ankara'nın ana ulaşım hatlarına yakın konumda bulunur ve metro, otobüs gibi toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilir. Ayrıca, çevreyolu bağlantıları sayesinde karayolu ulaşımı da oldukça rahattır.
Yenimahalle, modern şehir yaşamını sunarken, Ostim sanayi alanında Türkiye'nin kalbi konumundadır. Bu iki bölge, Ankara'nın hem yaşam kalitesini yükseltir hem de ekonomik dinamizmini destekler.
Ankara'da satılık komple bina kritik ve stratejik bir lokasyonda yer almaktadır. Reklam değeri taşıyan komple cam giydirme cephesi hareketliliğin yoğun olduğu Ostim Güvenlik Amirliği'nin tam karşısında yer almaktadır. Güvenliğin tam merkezi noktasında yer alan binanın etrafında Ostim Vergi Dairesi, Yenimahalle İlçe Emniyet Müdürlüğü, Ostim İşkur, Ostim Teknopark, Türk Standartları Enstitüsü ve Batıkent İtfaiye gibi önemli kurumlar bulunmaktadır. Ayrıca Ostim Metro İstasyonu'na 1.2 km, Batıkent Metro İstasyonu'na 1,4 km, Gazi Üniversitesi Teknik Bilimler Meslek Yüksekokulu'na 1,4 km, Ostim Teknik Üniversitesi'ne 1,4 km, Atlantis AVM'ye 2,2 km, Kızılay'a 13,4 km ve Esenboğa Havalimanı'na 30,8 km mesafede yer almaktadır.
350 m²'lik köşe parsel olan arsa üzerinde inşa edilen bina toplamda 4 kattan oluşmaktadır. MDR, C belgesi ve ISO 13485 belgelerine sahip olan yapı yurtiçi ve özellikle yurtdışı pazar için ürün üretmeye hazırdır. 3 cephesinde cam giydirme bulunan binanın ana cadde üzerinde yüksek reklam potansiyeli bulunmaktadır. 1 tonluk yük ve malzeme taşıma asansörünün yanı sıra 8 kişilik asansör ile tüm katlara ulaşım sağlanmaktadır. Sanayi tipi doğalgaz ve elektiriğin bağlı olduğu binada 100 kw'lık panel yer almaktadır. 6 tonluk su tankı, yangın sistemlerinin operasyonu için tazik motoru ve yük asansörü kompresörleri bulunmaktadır. Temelde temel sağlığı ve su drenajı 3 adet kuyu bulunmakta ve dalgıç pompalar yardımı ile istenmeyen su tahliye edilmektedir.
Giriş katı 6.8 metre yüksekliğinde olup dilenirse asma kat yapılarak 5 katlı olarak kullanılma imkanı vardır Mevcut durumda bodrum ve giriş katı hastanelerde kullanılan pvc zemin kaplamaya sahiptir. Ofislerin yer aldığı üst iki katın zemini kalebodur ile kaplı durumdadır. Bodrum katında manometre ile kontrol edilen Class 100.000 sınıfında özel epoksi kaplamalı steril odalar, depolama alanları yer almaktadır. Giriş katta üretim bantları için uygun geniş bir alan, depolama alanları, wc ve banyo bulunmaktadır. Ofis katlarında toplantı odası, mutfak, wc, makam odası, geniş bir teras, çalışma odaları, sekreterya ve toplantı odası yer almaktadır. Tek eğime sahip çatı, güneş enerji panel sistemleri için uygundur. Isınma için 2 adet doğalgaz kombisi ofis ve çalışma alanlarının ısınmasını sağlamaktadır. Binada yer alan özel paketleme makinası ve sterilizasyon üniteleri bina ile beraber yeni yatırımcısına teslim edilecektir. ESB-00262