TEKCE Real Estate şirketinden 2+1 satılık daire, 105m2, İstanbul, Türkiye, № 166955

Property description

İstanbul Sarıyer'de Yatay Mimariye Sahip Kapsamlı Konut Projesinde Satılık Daireler
Satılık daireler İstanbul Sarıyer'de yer almaktadır. Proje İstanbul'un kuzeyinde yer almaktadır. Bölge ormanlık alanda yer almakta olup sakin ve huzur doludur. Projenin çevresinde İstanbul'un en popüler bölgelerinden olan Vadi İstanbul alışveriş merkezi ve Rams Park Stadyumu yer almaktadır. Proje, TEM Otoyolu'na, metroya ve köprü yollarına oldukça yakın konumdadır.
Sarıyer'de yer alan orman manzaralı kapsamlı konut projesi günlük ihtiyaçlara yürüyüş mesafesinde olmakla birlikte; Vadi İstanbul AVM’ye 300 m, Maslak’a 3.2 km, İstanbul Teknik Üniversitesi’ne 4.8 km, Levent’e 5.7 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 7.6 km Beyoğlu, İstiklal Caddesine 12.4 km, Kapalı Çarşı'ya 15.3 km, Eminönü 15.7km, ve İstanbul Havalimanı’na 28.2 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Sarıyer'de yer alan orman manzaralı kapsamlı konut projesinin arsa alanı 44,000 m²'dir. Kapsamlı konut proje 15 katlı 7 blok, 754 daireden oluşmaktadır.

Projenin %65'i yeşil alandan oluşmaktadır. Projede ormanlık bir alanda bulunduğundan çoğu daire orman manzarasına sahiptir. Projede iki adet açık yüzme havuzu, bir kapalı yüzme havuzu, 1000 m² spor salonu, yürüyüş ve oturma alanları, Türk hamamı, sauna, spa, buhar odası, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları, lobi, resepsiyon, asansör, yük asansörü, 7/24 güvenlik ve güvenlik kamerası sistemleri gibi özellikler bulunmaktadır.
Sarıyer, İstanbul'daki satılık daireler; akıllı ev sistemi, ankastre beyaz eşyalar, giyinme odası, ebeveyn banyosu, interkom, çelik kapı, balkon, duş kabini, seramik zemin döşemeleri, asma tavan ve aydınlatma sistemi gibi niteliklerle donatılmıştır. IST-01545

Parametreler	İstanbul
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 881.78
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 553.28
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 1 598.61
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 946.40
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 3 254.83
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 664.45

Parametreler	İstanbul
Suç seviyesi	47.98
Konut ve kira maliyeti endeksi	31.08
Satın alma gücü	52.84
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	14.39
Güvenlik seviyesi	52.02
CO₂ egzoz endeksi;	7310.29
Trafik verimsizliği endeksi	252.97
Kira endeksi	19.99
Sağlık seviyesi	70.11
Ürünler fiyatı endeksi	38.67
Kirlilik endeksi	67.97
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	51.30
Restoran fiyat endeksi	43.07
İklim konforu	93.02
Yaşam maliyeti endeksi	39.90
Yaşam kalitesi endeksi	116.85
Trafik endeksi	238.13

Parametreler	İstanbul
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 10.93
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 46.47
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 7.65
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.79
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.92
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.37
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.46
Cappuccino (standart)	€ 3.21
Marketler
Süt (1 litre)	€ 1.04
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.84
Yumurta (12 adet)	€ 2.01
Yerli peynir (1kg)	€ 9.77
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.46
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 10.93
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 2.09
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.76
Paket sigara (Marlboro)	€ 2.10
Elma (1kg)	€ 1.23
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.64
Portakal (1kg)	€ 1.15
Patates (1kg)	€ 0.60
Marul (1 head)	€ 0.99
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.90
Domates (1kg)	€ 1.30
Muz (1kg)	€ 2.11
Kuru soğan (1kg)	€ 0.53
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 18.49
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.55
Aylık akbil	€ 40.71
Benzin (1 l)	€ 1.21
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 41 006.15
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.82
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.55
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 6.83
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 41 661.55
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 60.96
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 12.67
	€ 10.57
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 854.74
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	47.85
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 51.73
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 14.60
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 6.83
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 56.07
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 41.09
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 95.43
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 90.49
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 781.65
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 17 401.14

Daire 2+1 İstanbul, Türkiye №166955

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri

İstanbul - İstatistik