TEKCE Real Estate şirketinden 2+1 satılık daire, 118m2, Ankara, Türkiye, № 159868

Property description

Ankara Sincan'da 3 Bloklu Güvenlikli Site İçerisinde Sıfır Daireler
Ankara, Türkiye'nin başkenti ve ülkenin en önemli metropollerinden biridir. Bu büyüleyici şehirde yer alan Sincan ilçesi ise Ankara'da satılık emlak yatırımı için yoğun talep gören önemli bir bölgedir. Sincan, Türkiye'nin başkenti Ankara'da konumlanmış olup, şehir içi ulaşım açısından oldukça avantajlı bir konumda bulunmaktadır. İlçe, İstanbul-Ankara demiryolu hattı üzerinde yer almaktadır ve bu sayede hızlı ve kolayca tren bağlantılarına erişim sağlamaktadır. Ayrıca, ilçe çevresindeki ana yollarla da bağlantısı mükemmeldir, bu da şehir içi ve şehir dışı ulaşımı oldukça kolaylaştırmaktadır. Sincan, sadece ulaşım avantajlarıyla değil, aynı zamanda doğal güzellikleriyle de dikkat çekmektedir. Yeşilliklerle çevrili parklar, rekreasyon alanları ve doğal yaşam alanları ilçenin güzelliklerini süslemektedir. Bu nedenle, hem şehir yaşamının tadını çıkarmak isteyenler hem de doğayla iç içe olmayı sevenler için Sincan ideal bir seçenektir.

Ankara Sincan'da yer alan modern tasarımlı daireler; Sincan Belediyesi Sera Park'a 750 metre, Belören Parkı'na 1,0 km, Alışveriş Merkezi'ne 1,4 km, Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne 1,7 km, bölgedeki metro istasyonuna 1,8 km, Ayaş Yolu'na 2,0 km, Harikalar Diyarı'na 2,1 km, Kızılay'a 28,8 km, Esenboğa Havalimanı'na 46,5 km mesafede yer almaktadır.
12572 m²'lik arsa üzerinde konumlandırılmış ve 3 bloktan oluşan zengin sosyal donatılı sitede geniş peyzaj alanı yer almaktadır. Site sakinlerinin kullanımında açık otopark, yangın alarm sistemi, spor salonu, 7/24 güvenlik, çift yangın merdiveni, tam beslemeli su deposu, çocuk oyun alanları, güvenlik kamerası, bisiklet yolu, basketbol sahası ve futbol sahası yer almaktadır.
2, 3 ve 4 yatak odalı satılık daireler, modern yaşam tarzınıza uygun olarak tasarlanmıştır. Sıfır dairelerde oturma odası, kapalı plan mutfak, banyo - ebeveyn banyosu, kiler ve balkon gibi bölümlerden oluşmaktadır. İnşaat ve tasarım esnasında kaliteli malzemelerin tercih edildiği daireler; yerden ısıtmalı merkezi pay ölçer ısıtma sistemi, tavan led aydınlatmaları, duşakabin, 3'lü ankastre mutfak seti, merkezi uydu sistemi, çamaşır bölmesi mobilyaları, vestiyer, üst grup laminant parke ve ıslak zemin döşemeleri gibi özelliklerle donatılmıştır. ESB-00248

Parametreler	Ankara
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 601.32
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 423.77
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 974.26
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 670.08
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 524.00
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 014.95

Parametreler	Ankara
Suç seviyesi	39.43
Konut ve kira maliyeti endeksi	25.65
Satın alma gücü	54.02
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	8.80
Güvenlik seviyesi	60.57
CO₂ egzoz endeksi;	5030.82
Trafik verimsizliği endeksi	147.36
Kira endeksi	13.41
Sağlık seviyesi	69.91
Ürünler fiyatı endeksi	35.68
Kirlilik endeksi	64.54
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.18
Restoran fiyat endeksi	36.82
İklim konforu	91.49
Yaşam maliyeti endeksi	35.38
Yaşam kalitesi endeksi	136.90
Trafik endeksi	146.51

Parametreler	Ankara
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 9.57
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 32.80
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 7.52
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.28
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.24
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.24
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.49
Cappuccino (standart)	€ 3.09
Marketler
Süt (1 litre)	€ 1.01
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.75
Yumurta (12 adet)	€ 1.78
Yerli peynir (1kg)	€ 9.11
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.38
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 8.20
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.87
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.60
Paket sigara (Marlboro)	€ 2.02
Elma (1kg)	€ 1.09
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.71
Portakal (1kg)	€ 1.01
Patates (1kg)	€ 0.52
Marul (1 head)	€ 0.94
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.76
Domates (1kg)	€ 1.24
Muz (1kg)	€ 1.85
Kuru soğan (1kg)	€ 0.51
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 17.36
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.57
Aylık akbil	€ 8.20
Benzin (1 l)	€ 1.22
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 43 480.19
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.87
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.63
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 6.83
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 41 133.42
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 64.80
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 11.57
	€ 9.67
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 721.12
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	44.07
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 40.76
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 14.25
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 5.47
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 53.30
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 41.70
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 99.39
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 87.17
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 466.89
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 10 622.38

Daire 2+1 Ankara, Türkiye №159868

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri

Ankara - İstatistik