TEKCE Real Estate şirketinden 12+3 satılık villa, 850m2, İstanbul, Türkiye, № 98184

Property description

Fatih'te Yatırım Fırsatı Sunan Restorasyona Uygun Manzaralı Tarihi Konak
Satılık konak İstanbul'un Avrupa yakasında tarihi yarımada içerisinde Ayvansaray Fatih'te yer almaktadır. Bölge yerli ve yabancı turistlerin uğrak noktası olup yıl boyu ziyaretçi çekmektedir. İstanbul’da satılık konak; birçok dini mekânı ve tarihi yapıyı içermesinin yanı sıra tüm günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabildiği çok özel bir lokasyondadır.
Şu anda içinde yaşanan konağımız ayrıca, restorasyona uygunluğu sebebiyle de yatırım fırsatıdır. İstanbul, Fatih'te, Balat'ta tarihi ve turistlik bölgenin içinde, sahile ve Balat çarşıya 100 metre uzaklıkta özel bir konumunda yer almaktadır. İstanbul Fatih'te satılık tarihi bahçeli konak Balat Çarşısı'na 120 m, Tekfur Sarayı'na 240 m, Kariye Müzesi'ne 490 m, Haliç Sahili'ne 600 m, Bulgar Kilisesi'ne 600 m, vapur iskelesine 700 m, Rum Patrikhanesi'ne 900 m, metrobüs durağına ve D-100 karayoluna 1.5 km, Mısır Çarşısı'na 3.

4 km, İstanbul Üniversitesi'ne 3.8 km, Kapalı Çarşı'ya 3.9 km, Galata Kulesi'ne 4.3 km, Sultanahmet Cami ve Meydanı'na 5.3 km, Ayasofya'ya 5.4 km, Topkapı Sarayı'na 8 km ve İstanbul Havalimanı'na 38 km mesafede yer almaktadır.
Konak 1870'li yıllarda inşa edilmiştir. 1947 yılında restore edilen konak, günümüzde hâlen ikamet amaçlı kullanılabilen bir durumdadır. Çok özel tarihi ve turistlik bir konumda bulunan konak, restorasyon ya da yeniden inşa etme yoluyla yüksek kazanç fırsatı sunmaktadır. Otel veya kısa dönem Airbnb benzeri talepler bölgede çok fazladır.
Tarihi konak 3 katlıdır ve 894 m² arsa alanı üzerine inşa edilmiştir. Arsa içerisinde konak, çalışanlar için müştemilat, süs havuzu, kış bahçesi ve birbirinden farklı meyve ağaçları ile süslenmiş renkli bir bahçe bulunmaktadır. Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından 2. dereceden tarihi eser olarak seçilen konakta 12 yatak odası, 3 oturma odası, 2 mutfak, 4 banyo, 5 tuvalet ve balkon bulunmaktadır. IST-01287

Parametreler	İstanbul
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 877.07
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 554.47
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 1 584.05
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 963.01
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 3 159.38
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 723.85

Parametreler	İstanbul
Suç seviyesi	47.99
Konut ve kira maliyeti endeksi	30.88
Satın alma gücü	52.62
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	14.90
Güvenlik seviyesi	52.01
CO₂ egzoz endeksi;	7310.29
Trafik verimsizliği endeksi	252.97
Kira endeksi	19.96
Sağlık seviyesi	70.11
Ürünler fiyatı endeksi	39.98
Kirlilik endeksi	67.99
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	51.30
Restoran fiyat endeksi	42.77
İklim konforu	93.02
Yaşam maliyeti endeksi	39.64
Yaşam kalitesi endeksi	116.25
Trafik endeksi	238.13

Parametreler	İstanbul
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 11.10
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 44.39
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 7.49
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.85
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.99
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.36
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.47
Cappuccino (standart)	€ 3.20
Marketler
Süt (1 litre)	€ 1.05
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.81
Yumurta (12 adet)	€ 1.91
Yerli peynir (1kg)	€ 9.59
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.45
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 11.10
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.99
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.68
Paket sigara (Marlboro)	€ 2.08
Elma (1kg)	€ 1.22
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.73
Portakal (1kg)	€ 1.05
Patates (1kg)	€ 0.60
Marul (1 head)	€ 0.93
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.81
Domates (1kg)	€ 1.23
Muz (1kg)	€ 2.08
Kuru soğan (1kg)	€ 0.54
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 18.55
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.55
Aylık akbil	€ 38.84
Benzin (1 l)	€ 1.20
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 41 618.11
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.83
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.55
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 6.94
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 40 804.17
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 56.46
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 12.46
	€ 10.50
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 819.13
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	47.77
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 48.34
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 14.22
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 6.94
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 55.62
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 40.61
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 96.95
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 85.78
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 675.53
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 16 229.68

Villa 12+3 İstanbul, Türkiye №98184

Property description

Sosyal alanlar

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri

İstanbul - İstatistik