TEKCE Real Estate şirketinden satılık ticari gayrimenkul, 500m2, Ankara, Türkiye, № 74976

Property description

Ankara Altındağ'da Hazır Kiracılı Dükkanlar
Ankara'nın merkez ilçelerinden biri olan Altındağ, stratejik konumu ve zengin kültürel yapısıyla başkentin en önemli ilçelerinden biridir. Bölgenin en yoğun nüfuslu bölgelerinden birinde ve ana cadde üzerinde bulunan ticari gayrimenkullerin olduğu bina, son derece değerli bir konuma sahiptir. Yüksek kira getirisi olan dükkanlar, çevresinde bankalar, önemli kurumsal mağazalar ve alışveriş merkezleri gibi önemli noktaları barındırmaktadır. Bu bölgedeki ticari faaliyetler, hareketli ve canlı bir iş ortamını desteklemektedir.
Altındağ, Ankara'da satılık dükkanlar, ana cadde üzerinde konumlanmış olup günlük olanaklara kolaylıkla ulaşılabilen bir lokasyonda yer almaktadır. Aynı zamanda, dükkanların çevresinde bulunan önemli noktalara olan mesafeleri de dikkate değerdir. Çevre Yolu'na 2,1 kilometre, Altınköy Açık Hava Müzesi'ne 2,3 kilometre, AquaPark'a 4 kilometre, Altın Park Expo Center'e 5,1 kilometre, Ulus Gençlik Parkı'na 12 kilometre, Ankara Tren Garı'na 12 kilometre, Kızılay'a 14 kilometre, Çankaya Atakule'ye 18 kilometre ve Ankara Esenboğa Havalimanı'na 25 kilometre uzaklıktadır.

Bu dükkanlar, hem merkezi bir konumda bulunmaları hem de çevredeki önemli noktalara yakın olmalarıyla iş yapmak isteyenlere avantajlı bir fırsat sunmaktadır.
Satılık ticari gayrimenkuller, farklı tipleri bulunan ve tavan yüksekliği 6 metre ve 3 metre olan dükkanlardır. Bu dükkanların dış cephesi, tamamen cam ve alüminyum çerçevelerle kaplanmıştır, estetik bir görünüm sunmaktadır. Ayrıca, dükkanlarda asma kat yapma imkanı bulunmaktadır, böylece alanı daha etkin bir şekilde kullanabilirsiniz. Bu ticari gayrimenkullerde kurumsal kiracılar bulunmaktadır, güvenilir ve uzun süreli kira anlaşmalarıyla istikrarlı bir gelir potansiyeli sunmaktadır. Bu özellikleriyle, işletme sahipleri ve yatırımcılar için mükemmel bir seçenek sunmaktadır.
Kiracısı olan dükkanların içi tamamen yapılmış ve kullanıma hazır durumdadır. Bu dükkanlarda herhangi bir ek masraf veya tadilat gerekmemektedir. Stokta bulunan diğer boş dükkanlar ise yeni kiracının ihtiyaçları ve kullanım amacına göre dizayn edilecektir. Elektrik, su, internet ve doğalgaz gibi altyapılar da tamamlanarak teslim edilecektir. Böylece, kiracının istekleri doğrultusunda dükkanın iç mekanı tamamlanacak ve kullanıma hazır hale getirilecektir. Bu sayede, yeni kiracılar için özelleştirilebilir ve işletme ihtiyaçlarına uygun bir çözüm sunulmaktadır. ESB-00097

Parametreler	Ankara
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 598.05
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 395.27
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 960.92
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 652.44
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 519.96
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 012.20

Parametreler	Ankara
Suç seviyesi	39.52
Konut ve kira maliyeti endeksi	25.18
Satın alma gücü	56.39
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	8.67
Güvenlik seviyesi	60.48
CO₂ egzoz endeksi;	5030.82
Trafik verimsizliği endeksi	147.36
Kira endeksi	13.07
Sağlık seviyesi	69.91
Ürünler fiyatı endeksi	35.94
Kirlilik endeksi	64.54
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.18
Restoran fiyat endeksi	35.16
İklim konforu	91.49
Yaşam maliyeti endeksi	34.83
Yaşam kalitesi endeksi	138.00
Trafik endeksi	146.51

Parametreler	Ankara
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 8.18
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 32.74
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 7.50
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.27
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.37
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.25
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.50
Cappuccino (standart)	€ 2.87
Marketler
Süt (1 litre)	€ 1.01
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.77
Yumurta (12 adet)	€ 1.77
Yerli peynir (1kg)	€ 9.05
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.38
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 8.18
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.83
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.57
Paket sigara (Marlboro)	€ 2.02
Elma (1kg)	€ 1.09
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.71
Portakal (1kg)	€ 0.96
Patates (1kg)	€ 0.52
Marul (1 head)	€ 0.94
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.73
Domates (1kg)	€ 1.23
Muz (1kg)	€ 1.85
Kuru soğan (1kg)	€ 0.51
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 17.32
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.57
Aylık akbil	€ 8.18
Benzin (1 l)	€ 1.21
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 43 391.52
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.87
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.62
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 6.82
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 41 020.53
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 64.44
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 11.04
	€ 9.65
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 730.42
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	44.07
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 40.30
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 14.21
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 5.46
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 51.20
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 40.72
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 97.56
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 86.34
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 465.94
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 10 386.36

Ticari gayrimenkul Ankara, Türkiye №74976

Property description

Sosyal alanlar

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri

Ankara - İstatistik