Excluzival Group şirketinden 2+1 satılık daire, 124m2, İstanbul, Türkiye, № 179431

Property description

PROJENİN AVANTAJLARI:
Vatandaşlık Otopark Akıllı Ev sistemi Deniz manzaralı Taksit planı Kullanışlı ulaşım bağlantıları
Lüks Istanbul (Ramada Residence) projesi, en önemli ve stratejik konumlarından birinde, doğrudan E-5 ana yolu üzerinde ve TEM yoluna bağlanan kavşakta yer almaktadır. Lüks İstanbul projesini öne çıkaran özelliklerden biri de ulaşım olanaklarına yakınlığıdır:
Ulaşım Olanaklarına Yakınlık:* ? Minibüs başlangıç durağı 50 metre mesafede* ? Otobüs durakları 300 metre mesafede* ? Haramidere Metrobüs durağı sadece 300 metre, 5 dakikalık yürüme mesafesi
Lüks İstanbul Projesi, en büyük Alışveriş Merkezleri, Hastane, Okullara ve Üniversitelere komşudur, bunlar arasında ;* ? Torium Alışveriş Merkezi kuzeydoğuda* ? Marmara Park Alışveriş Merkezi güneybatıda* ? Marmara Park Alışveriş Merkezi: 2 kilometre* ? Eskidji Bazaar Alışveriş Merkezi güneybatıda* ?‍? Gelisim İstanbul Üniversitesi: 5 kilometre* ?

‍? MBA Schools : 1 kilometre* ?‍?Okyanus Collage : 2 kilometre* ? Medilife Özel Hastanesi: 2 kilometre* ? İstanbul Havalimanı: 35 dakikaProje Bilgileri :* Arazi alanı: 7200 metrekare* İnşaat alanı: 47500 metrekare* 3 bölümden oluşan bir blok içinde;* Ramada Otel - 19 kat* Konut bloğu - 29 kat(Zemin kat 22 ticari dükkan içermektedir)* Toplam konut sayısı: 136 birim* 2 yatak odalı birimler: 124 metrekare ile 202 metrekare arasında* 3 yatak odalı birimler: 151 metrekare ile 209 metrekare arasında* 4 yatak odalı birimler: 183 metrekare ile 212 metrekare arasında* 5 yatak odalı dubleksler: 314 metrekare ile 323 metrekare arasındaSosyal Olanaklar:* Akıllı sistem* Merkezi ısıtma sistemi* Üç katlı otopark* Spor salonu* Havuz, sauna, jakuzi* Çocuk oyun alanı* 24 saat güvenlik
Ödeme koşulları:* Peşin veya taksitli* Taksit ödeme planı: %40 peşinat, kalan tutar 12 ila 60 aylık taksitlerleTeslim tarihi: 01/02/2025Vergi oranı: %1Tapu masrafları: %2Tapular hazırVatandaşlığa uygun ?
Dublekslerde çalışma alanı bulunmaktadır
Türk hamamı ve saunalı daire seçenekleri mevcuttur.
?Daire maliyeti 100.000 Euro'dan başlıyor.
?158 m2'den 207 m2'ye kadar alana sahip ticari tesisler 255.000 Euro'dan başlıyor.

Parametreler	İstanbul
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 875.97
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 549.96
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 1 589.70
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 946.62
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 3 123.25
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 660.92

Parametreler	İstanbul
Suç seviyesi	47.98
Konut ve kira maliyeti endeksi	30.65
Satın alma gücü	51.27
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	14.80
Güvenlik seviyesi	52.02
CO₂ egzoz endeksi;	7310.29
Trafik verimsizliği endeksi	252.97
Kira endeksi	19.86
Sağlık seviyesi	70.11
Ürünler fiyatı endeksi	38.69
Kirlilik endeksi	67.97
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	51.30
Restoran fiyat endeksi	42.63
İklim konforu	93.02
Yaşam maliyeti endeksi	39.24
Yaşam kalitesi endeksi	115.89
Trafik endeksi	238.13

Parametreler	İstanbul
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 10.91
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 43.65
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 7.64
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.82
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.91
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.37
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.47
Cappuccino (standart)	€ 3.21
Marketler
Süt (1 litre)	€ 1.03
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.83
Yumurta (12 adet)	€ 1.96
Yerli peynir (1kg)	€ 9.65
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.47
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 10.91
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.97
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.71
Paket sigara (Marlboro)	€ 2.10
Elma (1kg)	€ 1.21
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.62
Portakal (1kg)	€ 1.05
Patates (1kg)	€ 0.59
Marul (1 head)	€ 0.93
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.82
Domates (1kg)	€ 1.27
Muz (1kg)	€ 2.09
Kuru soğan (1kg)	€ 0.53
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 18.61
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.55
Aylık akbil	€ 40.45
Benzin (1 l)	€ 1.19
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 40 922.53
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.82
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.55
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 6.82
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 40 301.87
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 57.67
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 12.51
	€ 10.53
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 808.35
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	47.85
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 48.58
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 14.57
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 6.82
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 54.84
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 40.68
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 94.89
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 86.01
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 671.49
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 16 669.30

Daire 2+1 İstanbul, Türkiye №179431

Property description

Sosyal alanlar

Bina Dışı Özellikleri

İstanbul - İstatistik