Excluzival Group şirketinden 2+1 satılık daire, 100m2, İstanbul, Türkiye, № 179375

Property description

PROJENİN AVANTAJLARI:
Merkezi konum Yemyeşil park Yüzme havuzu Kapalı otopark Vatandaşlık
Her detayı özenle tasarlanan bu komplekste, benzersiz ayrıcalıklar her detayda kendini gösteriyor. İstanbul'un her noktasına rahat ulaşım için geniş rota seçeneklerine sahip olacaksınız. Merkezi konumu sayesinde ana ulaşım arterlerine ve toplu taşıma duraklarına kolaylıkla ulaşabilirsiniz.
Sadece birkaç dakika içinde Gürpınar ve Büyükçekmece plajlarının yanı sıra metro istasyonu ve Batı İstanbul limanında olacaksınız. Bir yandan Gürpınar Plajı'nda yürüyüş yapmanın keyfini çıkaracak, diğer yandan Marmara Denizi'nin ferahlatıcı aromasında huzur bulacaksınız. Yakın çevresinde prestijli okullar, hastaneler, kafeler ve mağazalar bulunmaktadır.
Mimari bütünle organik olarak bütünleşen daireler, konforlu bir yaşam için gerekli tüm koşulları sağlıyor. Yemyeşil park, zorlu bir günün ardından sizi dinlenmeye, arkadaşlarınız ve komşularınızla sosyalleşmeye ve çocuklarınızla oynamaya davet ediyor.

Çocuk oyun alanı ve yürüyüş yolları çeşitli çiçeklerle süslenmiştir.
Sosyal kompleks içerisinde yılın her döneminde kullanılabilen yüzme havuzunun keyfini çıkarın. Proje uluslararası sismik ve yangın güvenliği standartlarını karşılıyor; CCTV kameraları ve 24 saat güvenlik sevdiklerinizin güvenliğini sağlıyor. Komplekste çocukların güvenle eğlenebilecekleri bir oyun alanı bulunmaktadır. Onlar çocukluklarının tadını çıkarırken siz de işinize konsantre olabilir veya komşularınızla onların güvenliğinden emin olarak keyifli sohbetler yapabilirsiniz.
Park etme konusunda endişelenmeyin: Kapalı otopark, aracınızı gönül rahatlığıyla bırakmanıza olanak tanır.
PROJE HAKKINDA BİLGİ:Toplam alan 16.000 m27 katlı 10 blokToplam daire 505, dükkanlar 20Teslimat: Ekim 2024SOSYAL HEDEFLER:HavuzSpor salonu, sauna, Türk hamamıOtoparkBahçeler ve oyun alanıErkekler ve kadınlar için ayrı odalarMESAFELER:Denize 2 dakikaOtobüs terminaline 1 dakikametrobüse 10 dakikaHastanelere 3 dakikaWEST MARINE'a 10 dakikaParadise Alışveriş Merkezi'ne 5 dakikaPERLAVISTA AVM'ye 10 dakikaMarmara AVM'ye 15 dkE5 otoyoluna 10 dakika
Okullar ve üniversiteler
Daire tipi:
100 m2'den 120 m2'ye kadar 2+1
3+1 103 m2'den 140 m2'ye
Sahiplik belgesi hazır
TAPU'ya kaydolmanın maliyeti yok
KDV %1
Vatandaşlığa uygun!
?Maliyet 170.000'den 600.000 €'ya

Parametreler	İstanbul
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 875.97
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 549.96
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 1 589.70
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 946.62
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 3 123.25
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 660.92

Parametreler	İstanbul
Suç seviyesi	47.98
Konut ve kira maliyeti endeksi	30.65
Satın alma gücü	51.27
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	14.80
Güvenlik seviyesi	52.02
CO₂ egzoz endeksi;	7310.29
Trafik verimsizliği endeksi	252.97
Kira endeksi	19.86
Sağlık seviyesi	70.11
Ürünler fiyatı endeksi	38.69
Kirlilik endeksi	67.97
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	51.30
Restoran fiyat endeksi	42.63
İklim konforu	93.02
Yaşam maliyeti endeksi	39.24
Yaşam kalitesi endeksi	115.89
Trafik endeksi	238.13

Parametreler	İstanbul
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 10.91
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 43.65
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 7.64
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.82
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.91
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.37
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.47
Cappuccino (standart)	€ 3.21
Marketler
Süt (1 litre)	€ 1.03
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.83
Yumurta (12 adet)	€ 1.96
Yerli peynir (1kg)	€ 9.65
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.47
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 10.91
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.97
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.71
Paket sigara (Marlboro)	€ 2.10
Elma (1kg)	€ 1.21
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.62
Portakal (1kg)	€ 1.05
Patates (1kg)	€ 0.59
Marul (1 head)	€ 0.93
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.82
Domates (1kg)	€ 1.27
Muz (1kg)	€ 2.09
Kuru soğan (1kg)	€ 0.53
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 18.61
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.55
Aylık akbil	€ 40.45
Benzin (1 l)	€ 1.19
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 40 922.53
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.82
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.55
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 6.82
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 40 301.87
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 57.67
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 12.51
	€ 10.53
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 808.35
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	47.85
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 48.58
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 14.57
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 6.82
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 54.84
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 40.68
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 94.89
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 86.01
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 671.49
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 16 669.30

Daire 2+1 İstanbul, Türkiye №179375

Property description

Bina Dışı Özellikleri

İstanbul - İstatistik