Excluzival Group şirketinden 2+1 satılık daire, 97m2, İstanbul, Türkiye, № 179370

Property description

CİHAZIN AVANTAJLARI:
Vatandaşlık Büyük park Taksitli Yüzme havuzu Sıcak zemin
Proje taşınmaya hazır, vatandaşlık ve oturma izinlerine uygun, değerleme raporu gerekmiyor.
İnşaat alanı: 20.000 m2Bloklar: 5Toplam daire sayısı: 342Daire tipleri: 2+1 / 3+1 / 4+1 / 4+1 DUBLEKSDaire büyüklükleri: 97 m2 - 460 m2TAPU: hazır⁠Tapu ücreti %2KDV: Fiyata %1 dahildir
Sosyal tesisler:
HavuzSpor salonuTürk hamamıSaunaBasketbol sahasıÇocuk oyun alanıSPA salonu
PEŞİN MEVDUAT %50
USD cinsinden 12 ay taksit
Rahatlamanın tadını çıkarabileceğiniz yemyeşil bahçeler ve geniş teraslar bulacaksınız. Az katlı binalarda giriş kapıları bahçeye, teraslara ve balkonlara açılmaktadır. Nar ağaçlarıyla süslenmiş bahçeler göz kamaştırıyor. Kompleks, uzun ağaçlarla dolu muhteşem bir yeşil korunun bitişiğindedir. Sabahları kendinize vakit ayırıp havuz veya spor kulübünde güne enerji dolu bir başlangıç yapabileceğiniz gibi, dilediğiniz saatte bisiklet ve koşu bandında sevdiklerinizle birlikte hareketli günler geçirebilirsiniz.

Konforun ve şıklığın sizi beklediği bu detaylar hayallerinizi gerçeğe dönüştürmenize yardımcı olacak. Yüksek tavanlı, ferah ve ulaşılabilir mekanlar, 2+1, 3+1 ve 4+1 yerleşim düzenleriyle fonksiyonel alanlar yaratıyor.
Yüksek tavanlar• Açık ve kapalı teraslar• Ebeveynler için banyo• Çamaşır• Daha büyük evlerde ikinci süit• Özel otopark• Yerden ısıtma ve özel soğutma sistemi
Her daire için garajdan erişilebilen ayrı depolama alanlarına sahip ek mekansal çözümler konforu artırıyor. Çamaşır odaları, gömme dolaplar ve bodrumlu mutfaklar gibi çözümler ek olanaklar sağlar.
Özel ses sistemi sayesinde maçları stadyumda olmanın heyecanıyla izlemenin veya sinemadaymış gibi film izlemenin keyfini çıkarın. Ayrı tuvalet ve banyosu ve özel oturma odası bulunan misafir dairesi, misafirlerinizin konaklamasını daha konforlu hale getirecektir.
MESAFELER:
Necip Fazıl metro istasyonu 1,9 km
Yavuz Sultan Selim Köprüsü Geçişi 2,7 km
TEM Kavşağı Ümraniye 4.8 km
Şehitler Köprüsü 15 Temmuz 14 km
FSM Köprüsü 15 km
?Maliyeti 390.000 €'dan 1.070.000 €'ya kadar.

Parametreler	İstanbul
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 875.97
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 549.96
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 1 589.70
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 946.62
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 3 123.25
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 660.92

Parametreler	İstanbul
Suç seviyesi	47.98
Konut ve kira maliyeti endeksi	30.65
Satın alma gücü	51.27
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	14.80
Güvenlik seviyesi	52.02
CO₂ egzoz endeksi;	7310.29
Trafik verimsizliği endeksi	252.97
Kira endeksi	19.86
Sağlık seviyesi	70.11
Ürünler fiyatı endeksi	38.69
Kirlilik endeksi	67.97
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	51.30
Restoran fiyat endeksi	42.63
İklim konforu	93.02
Yaşam maliyeti endeksi	39.24
Yaşam kalitesi endeksi	115.89
Trafik endeksi	238.13

Parametreler	İstanbul
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 10.91
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 43.65
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 7.64
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.82
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.91
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.37
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.47
Cappuccino (standart)	€ 3.21
Marketler
Süt (1 litre)	€ 1.03
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.83
Yumurta (12 adet)	€ 1.96
Yerli peynir (1kg)	€ 9.65
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.47
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 10.91
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.97
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.71
Paket sigara (Marlboro)	€ 2.10
Elma (1kg)	€ 1.21
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.62
Portakal (1kg)	€ 1.05
Patates (1kg)	€ 0.59
Marul (1 head)	€ 0.93
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.82
Domates (1kg)	€ 1.27
Muz (1kg)	€ 2.09
Kuru soğan (1kg)	€ 0.53
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 18.61
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.55
Aylık akbil	€ 40.45
Benzin (1 l)	€ 1.19
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 40 922.53
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.82
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.55
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 6.82
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 40 301.87
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 57.67
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 12.51
	€ 10.53
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 808.35
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	47.85
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 48.58
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 14.57
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 6.82
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 54.84
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 40.68
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 94.89
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 86.01
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 671.49
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 16 669.30

Daire 2+1 İstanbul, Türkiye №179370

Property description

Bina Dışı Özellikleri

İstanbul - İstatistik