Excluzival Group şirketinden 1+1 satılık daire, 88m2, İstanbul, Türkiye, № 179369

Property description

PROJENİN AVANTAJLARI:
Vatandaşlık Elverişli konum Deniz manzarası Marinaya yakın Otel altyapısı
İstanbul'un sahilinde, denize yürüme mesafesinde yer alan, şehrin tek premium kompleksi olan eşsiz bir projeyi dikkatinize sunuyoruz.
Bu proje, nefes kesen deniz manzarasına sahip, huzur ve konfor atmosferi yaratan lüks daireler sunmaktadır.
Kompleks, rahat 1+1'den geniş 4,5+1'e kadar 631 daire ve özel teraslı ve muhteşem manzaralı dubleksler dahil olmak üzere dört farklı bloktan oluşmaktadır.
Proje, İstanbul'un Avrupa yakasının kalbinde, önemli altyapı tesislerinden sadece birkaç dakika uzaklıkta yer almaktadır. Avrasya Tüneli'ne kolay ulaşımın yanı sıra hastane, okul ve alışveriş merkezlerine yakınlığı burayı yaşamak için ideal bir yer haline getiriyor.
Alışveriş tutkunları için 14 dakikada 18 alışveriş merkezi, 9 dakikada 15 hastane ve 19 dakikada 40 özel okul bulunuyor.
Dinlenme ve rahatlamaya özellikle dikkat edilir.

Komplekste, konukların üst düzeyde hizmet ve çeşitli gastronomik tekliflerden yararlanabileceği, İstanbul'un en iyilerinden biri olarak kabul edilen bir otel bulunmaktadır.
Otel, kaliteli butikler ve dünyanın dört bir yanından yemekler sunan restoranlarla çevrilidir. Proje sakinleri, otelin yüzme havuzu, Türk hamamı, fitness merkezi ve spa gibi lüks olanaklarına ayrıcalıklı erişim hakkına sahip.
Kompleks ayrıca aktif rekreasyon için birçok fırsat sunmaktadır: basketbol sahası, tenis kortu, park, adalı bir gölet ve bahçeler, aktif ve dinlendirici bir eğlence için ideal koşullar yaratmaktadır.
Vatandaşlığa uygundur.
Mesafeler:
Ataköy Marina -> 2 km
E5 Karayolu -> 2 km
Avrasya Tüneli -> 11 km
Florya Atatürk Ormanı -> 3 km
?Fiyat 835.000 €'dan 3.055.000 €'ya
+ KDV %20

Parametreler	İstanbul
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 875.97
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 549.96
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 1 589.70
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 946.62
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 3 123.25
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 660.92

Parametreler	İstanbul
Suç seviyesi	47.98
Konut ve kira maliyeti endeksi	30.65
Satın alma gücü	51.27
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	14.80
Güvenlik seviyesi	52.02
CO₂ egzoz endeksi;	7310.29
Trafik verimsizliği endeksi	252.97
Kira endeksi	19.86
Sağlık seviyesi	70.11
Ürünler fiyatı endeksi	38.69
Kirlilik endeksi	67.97
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	51.30
Restoran fiyat endeksi	42.63
İklim konforu	93.02
Yaşam maliyeti endeksi	39.24
Yaşam kalitesi endeksi	115.89
Trafik endeksi	238.13

Parametreler	İstanbul
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 10.91
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 43.65
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 7.64
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.82
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.91
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.37
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.47
Cappuccino (standart)	€ 3.21
Marketler
Süt (1 litre)	€ 1.03
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.83
Yumurta (12 adet)	€ 1.96
Yerli peynir (1kg)	€ 9.65
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.47
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 10.91
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.97
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.71
Paket sigara (Marlboro)	€ 2.10
Elma (1kg)	€ 1.21
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.62
Portakal (1kg)	€ 1.05
Patates (1kg)	€ 0.59
Marul (1 head)	€ 0.93
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.82
Domates (1kg)	€ 1.27
Muz (1kg)	€ 2.09
Kuru soğan (1kg)	€ 0.53
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 18.61
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.55
Aylık akbil	€ 40.45
Benzin (1 l)	€ 1.19
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 40 922.53
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.82
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.55
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 6.82
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 40 301.87
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 57.67
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 12.51
	€ 10.53
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 808.35
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	47.85
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 48.58
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 14.57
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 6.82
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 54.84
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 40.68
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 94.89
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 86.01
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 671.49
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 16 669.30

Daire 1+1 İstanbul, Türkiye №179369

Property description

Sosyal alanlar

Bina Dışı Özellikleri

İstanbul - İstatistik