2+1 Wohnung in Famagusta, Nr. 48572

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2+1 Wohnung  in Famagusta,  Nr. 48572
ID48572 € 173 821
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Property description

1694a-2. Luxuriöser 2-Zimmer-Komplex mit Pool + SPA-Center + Restaurants + Kinos + 500 Meter vom Sandstrand entfernt. Ratenzahlung ist vorgesehen !!!

Dieses einzigartige Projekt befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Nordzyperns, Long Beach.

Dieses Fünf-Sterne-Resort verfügt über die gesamte Infrastruktur, darunter Schwimmbäder, Kinderspielplätze, Cafés und Restaurants, einen Wasserpark und ein Kino. Eine große Auswahl an modernen komfortablen Wohnungen mit ordentlichem Service erwartet Sie. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Casino, Diskothek, Kino, Sportzentrum und andere Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Komplex befindet sich nur 500 m von der Long Beach Promenade entfernt, wo Sie das streichelnde Wasser des Mittelmeers genießen können.

Konstruktionsplan:
1. Am Eingang des Resorts befindet sich ein 5-Sterne-Hotel und Casino, daneben ein 4000 m2 großer Swimmingpool mit Restaurants und Lounges. Baufertigstellung 2022.
2.
Der erste Wohnblock A besteht aus 27 Etagen mit 420 Wohnungen und verfügt über ein Schwimmbad und eine Bar im Dachgeschoss. Baufertigstellung 2022.
3. Zweiter Block B, 29 Stockwerke, 454 Wohnungen. Baufertigstellung 2023.
4. Dritter Block C, 31 Stockwerke, 490 Wohnungen. Baufertigstellung 2024.
5. Block E besteht aus 7 kleinen vierstöckigen Blöcken entlang des Umfangs des Komplexes.

• Studios: 45m2 - 47m2 im selben Komplex, können HIER besichtigt werden
• 1 + 1 Wohnungen: 52m2 - 77m2 im selben Komplex, kann HIER besichtigt werden
• 2 + 1 Wohnungen: 86m2 - 124m2

• Balkone und Terrassen
• Einbauküche zur Auswahl
• Einbauschränke
• Doppelt verglaste Fenster

Zahlungs Plan:
50% Anzahlung
50% vor Erhalt der Schlüssel
ODER
30% Anzahlung
40% vor Erhalt der Schlüssel
30% in Raten bis zu 3 Jahren zu 6% pro Jahr

Infrastruktur des Resorts:
• Hotel, Kasino
• SPA
• Wasserpark
• Fitnessstudio
• 10 Pools 7.000 m²
• Skybar
• Tennisplatz
• Minigolf
• Beach-Volleyball
• Grillplatz
• Spielplatz
• Kinderclub
• Öko-Garten
• Fisch- und Fleischplattenrestaurant
• Café- und Cocktailbars
• Nachtclub

Zusatzleistungen des Unternehmens:
- Überprüfung der Rechtsreinheit
- Rechtliche Begleitung der Transaktion mit Garantie auf Erhalt aller Eigentumsdokumente
- Reisen: Flugtickets zum niedrigsten Preis buchen
- After-Sales-Service - Lösung aller Probleme im Zusammenhang mit der Immobilienwartung

1694a-2

Ort

Famagusta - Statistik

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ParameterFamagusta
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum€ 586.91
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums€ 556.19
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum€ 848.34
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums€ 717.62
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum€ 3 266.67
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums€ 2 066.67
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ParameterFamagusta
Kriminalitätsindex7.65
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel42.71
Kaufkraftindex35.46
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis17.68
Sicherheitsindex92.35
Verkehr CO₂ Index6650.00
Verkehr Ineffizienz Index82.66
Mietindex13.84
Gesundheitsindex97.22
Lebensmittelindex56.36
Verkehr Pendeln Zeitindex25.00
Restaurant Preisindex114.53
Klimaindex83.75
Lebenshaltungskosten Index65.90
Verkehrsindex120.64
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Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant€ 15.00
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü€ 60.00
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)€ 7.00
Hausbier (0,5 Liter drapiert)€ 3.00
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)€ 3.25
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)€ 1.00
Wasser (0,33 Liter Flasche)€ 1.01
Cappuccino (reguläre)€ 3.31
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)€ 1.47
Laib frisches Weißbrot (500g)€ 1.50
Eier (normal) (12)€ 3.86
Lokaler Käse (1 kg)€ 9.00
Wasser (1,5 Liter Flasche)€ 0.98
Flasche Wein (Mittelklasse)€ 6.75
Hausbier (0,5 Liter Flasche)€ 1.55
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)€ 2.26
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)€ 5.00
Äpfel (1 kg)€ 2.44
Hähnchenfilets (1kg)€ 8.00
Orangen (1kg)€ 2.14
Kartoffel (1 kg)€ 1.17
Eisbergsalat (1 Kopf)€ 0.87
Reis (weiß), (1kg)€ 1.93
Tomaten (1kg)€ 2.30
Banane (1kg)€ 1.42
Zwiebel (1kg)€ 0.96
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)€ 13.38
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)€ 0.50
Monatskarte (regulärer Preis)€ 10.00
Benzin (1 liter)€ 1.21
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)€ 24 000.00
Taxi-Start (Normaler Tarif)€ 5.36
Taxi 1km, (Normaler Tarif)€ 1.90
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)€ 20.00
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)€ 21 000.00
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung€ 161.23
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)€ 34.13
€ 21.10
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)€ 753.94
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.01
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener€ 40.98
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)€ 13.82
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz€ 10.00
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)€ 45.00
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)€ 35.00
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)€ 109.75
1 Paar Männer Leder Business Schuhe€ 97.49
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind€ 369.38
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind€ 2 600.00
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StadtFamagusta
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Wohnfläche90 m²
Zum Meer500 m
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