4+1 Villa in Istanbul, Türkei Nr. 177621

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4+1 Villa  in Istanbul, Türkei Nr. 177621
ID177621 € 572 039
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Property description

Die Villa befindet sich in Bahcesehir. Bahcesehir ist ein Stadtteil auf der europäischen Seite von Istanbul, Türkei. Es gilt als aufstrebendes und gehobenes Viertel und gilt als eines der modernsten und am besten geplanten Wohngebiete in Istanbul. Der Bezirk ist bekannt für seine großen, modernen Wohnkomplexe und hochwertigen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Restaurants und Parks. Bahcesehir beherbergt auch eine Reihe von internationalen Schulen und Universitäten. Es ist auch bekannt für seine Nähe zum 3. Flughafen von Istanbul und dem Kanal Istanbul, der sich im Bau befindet.
Aufgrund seiner Lage südlich der TEM-Autobahn, einer der wichtigsten Schnellverkehrslinien Istanbuls, ist der Bezirk eines der angesehensten Viertel der Stadt. Da es zahlreiche Bushaltestellen in der Gegend gibt, sind Busse eine der bekanntesten und besten Formen des Transports dort.
Esenyurt, Bahcesehir und Ispartakule werden durch eine neue U-Bahn-Linie mit Mahmutbey und Mecidiyekoy verbunden, die vom Ministerium für Umwelt und Urbanisierung genehmigt wurde und bis Ende 2024 fertiggestellt sein wird.
Sie verkürzt die Entfernung zwischen Bahcesehir und Mahmutbey auf 18 Minuten entlang dieser 16,4 Kilometer langen Strecke mit 9 Haltestellen. Diese Strecke wird auch mit dem Marmaray-Linienprojekt verbunden sein, das einen Tunnel unter dem Wasser bauen würde, um die asiatische und europäische Seite Istanbuls zu vereinen.
Einige der bemerkenswerten Krankenhäuser in der Gegend sind das Memorial Bahcesehir Hospital, das Acibadem Bahcesehir Hospital, das Medlife Bahcesehir Hospital und das Medicalpark Bahcesehir Hospital. Diese Krankenhäuser sind mit modernster Technologie ausgestattet und von erfahrenen medizinischen Fachkräften besetzt, um sicherzustellen, dass die Bewohner von Bahcesehir Zugang zu hochwertigen Gesundheitsdiensten haben.
Einige beliebte Einkaufsmöglichkeiten in Bahcesehir sind:
Akbati Shopping Mall: Ein großes Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés hat sowie ein Kino. Bahcesehir Center: Ein großes Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie auch einem Kino. Konyaalti Street Market: Dies ist einer der berühmtesten Straßenmärkte Istanbuls, auf dem Sie eine Vielzahl von Produkten wie Obst, Gemüse, Kleidung und Accessoires finden können. Carousel Shopping Center: Ein gut bestücktes Einkaufszentrum, mit vielen kleineren und größeren Geschäften bekannter Marken. Hier gibt es weiter auch Cafés, Bistros sowie ein Kino. Esenyurt City: Ein modernes Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Bekleidungsgeschäften, Elektronikläden und einer Food-Court bietet.
Die Villa ist ungefähr 15 km vom nächstgelegenen Strand entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist ca. 28 km entfernt.
Die Villa verfügt über 154 m². Sie besteht aus 5 Zimmern und 3 Badezimmern. Alle 5 Zimmer können als Schlaf- oder Wohnraum genutzt werden. Eine Dusche ist in der Badausstattung vorhanden. Für die Küche steht ein eigener Küchenraum zur Verfügung. Die Küche ist mit Küchengeräten ausgestattet. Zur Villa gehört ein Balkon.
Die Villa ist mit SAT/TV-Anschlüssen und Internet-Anschluss ausgestattet.
Ein Garten ist auf dem Villa-Grundstück angelegt. Im Außenbereich kann ein Barbecue-Grill genutzt werden.
Zur Abkühlung und Erfrischung steht ein Swimming-Pool bereit und eine Sauna ist für die körperliche Entspannung vorhanden. Für die Sport- und Fitnessgestaltung stehen ein Fitness-Raum und Tennisplatz zur Verfügung.
Ein Außenstellparkplatz steht zur Verfügung.
Die Villa kann mit einem Sicherheitskamerasystem überwacht werden. Zusätzlich wird die Villa durch einen 24/7 Sicherheitsdienst überwacht.
Quadratmeterangaben in brutto (vgl. England/USA), für die in Deutschland übliche Angabe (exkl. Balkon und Terrasse) sollten etwa 15 % abgezogen werden.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 0 % inklusive Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
IS-3927-2

Lage

  • Nah am Bushaltestelle
  • Nah am Flughafen
  • Stadtblick

Besonderheiten

  • Duschkabine
  • Balkon
  • Terrasse
  • Internet
  • Satellitenfernsehen
  • Separate Küche

Interne Infrastruktur

  • Sauna
  • Fitnessraum
  • Parkplatz

Externe Infrastruktur

  • Grillplatz
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Tennisplatz

Ort

Istanbul - Statistik

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ParameterIstanbul
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum€ 865.37
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums€ 528.50
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum€ 1 569.51
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums€ 963.42
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum€ 3 113.46
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums€ 1 634.79
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ParameterIstanbul
Kriminalitätsindex48.00
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel30.76
Kaufkraftindex51.96
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis14.92
Sicherheitsindex52.00
Verkehr CO₂ Index7314.29
Verkehr Ineffizienz Index253.20
Mietindex20.06
Gesundheitsindex70.10
Lebensmittelindex39.65
Schadstoffindex68.01
Verkehr Pendeln Zeitindex51.35
Restaurant Preisindex41.79
Klimaindex93.02
Lebenshaltungskosten Index39.36
Lebensqualität Index115.96
Verkehrsindex238.39
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ParameterIstanbul
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant€ 10.33
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü€ 43.89
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)€ 6.99
Hausbier (0,5 Liter drapiert)€ 3.70
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)€ 4.94
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)€ 1.33
Wasser (0,33 Liter Flasche)€ 0.46
Cappuccino (reguläre)€ 3.20
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)€ 1.01
Laib frisches Weißbrot (500g)€ 0.84
Eier (normal) (12)€ 1.79
Lokaler Käse (1 kg)€ 9.39
Wasser (1,5 Liter Flasche)€ 0.42
Flasche Wein (Mittelklasse)€ 9.87
Hausbier (0,5 Liter Flasche)€ 1.94
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)€ 2.63
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)€ 2.06
Äpfel (1 kg)€ 1.14
Hähnchenfilets (1kg)€ 5.74
Orangen (1kg)€ 1.04
Kartoffel (1 kg)€ 0.58
Eisbergsalat (1 Kopf)€ 0.89
Reis (weiß), (1kg)€ 1.78
Tomaten (1kg)€ 1.10
Banane (1kg)€ 2.05
Zwiebel (1kg)€ 0.51
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)€ 18.25
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)€ 0.55
Monatskarte (regulärer Preis)€ 38.40
Benzin (1 liter)€ 1.18
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)€ 41 144.07
Taxi-Start (Normaler Tarif)€ 0.82
Taxi 1km, (Normaler Tarif)€ 0.55
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)€ 6.86
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)€ 40 257.95
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung€ 55.74
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)€ 12.26
€ 9.97
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)€ 795.82
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz47.05
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener€ 48.14
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)€ 13.70
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz€ 6.86
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)€ 53.52
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)€ 39.33
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)€ 94.97
1 Paar Männer Leder Business Schuhe€ 82.68
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind€ 641.34
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind€ 14 308.23
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StadtIstanbul
ArtVilla
Zimmer4+1
Wohnfläche154 m²
Zum Meer15 km
ÜbergabeterminIV Gegend, 2026
Preis
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€ 572 039
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