2+1 Wohnung in Üsküdar, Istanbul, Türkei Nr. 169981

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2+1 Wohnung  in Üsküdar, Istanbul, Türkei Nr. 169981
ID169981 € 302 900
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Property description

Die Eigentumswohnung befindet sich in Uskudar. Uskudar ist ein Stadtteil auf der asiatischen Seite von Istanbul. Es grenzt an die Stadtteile Beykoz, Umraniye, Kadikoy und Ataşehir. Der Stadtteil ist bekannt für seine historische und kulturelle Bedeutung sowie für seine malerischen Ausblicke auf die Uferpromenade. Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten im Bezirk gehören der Haydarpasa-Bahnhof aus der osmanischen Ära, der wunderschöne Maiden's Tower (Kiz Kulesi), der auf einer Insel im Bosporus liegt, und die Bosporusbrücke, die Europa und Asien verbindet.
Zusätzlich beherbergt Uskudar mehrere historische Moscheen wie die Atik Valide Moschee und die Yeni Valide Moschee sowie mehrere historische türkische Bäder wie das Eski Kaplica Hamam und das Eski Kaplica Hamam. Außerdem gibt es mehrere schöne Parks wie den Çamlica Hill und den Altunizade Park, der einen tollen Blick auf den Bosporus bietet.
Es gibt verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Metro, Bus, Minibus, Fähre und Zug im Bezirk.
Es ist an die Marmaray-Linie und die Uskudar-Kadikoy-Kartal-Metro-Linie angeschlossen. Die von TCDD betriebenen Zuglinien Istanbul-Pendik und Istanbul-Haydarpasa führen ebenfalls in den Stadtteil Uskudar. Eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen in der Gegend ist die D-100 TEM-Autobahn, die eine direkte Verbindung zwischen den europäischen und asiatischen Seiten Istanbuls herstellt und durch Uskudar führt. Eine weitere wichtige Straße in der Gegend ist die E-5-Autobahn, die einen einfachen Zugang zu anderen Teilen Istanbuls und darüber hinaus bietet.
Es gibt viele private und öffentliche Krankenhäuser im Istanbuler Stadtteil Uskudar. Beispiele hierfür sind das Ausbildungskrankenhaus der Medizinischen Fakultät der Uskudar Universität, das Ausbildungskrankenhaus der Uskudar Universität, das staatliche Krankenhaus Uskudar und das Acibadem Uskudar Hospital.
Beliebte Einkaufsorte in Uskudar sind:
CCapitol AVM: ist ein Einkaufszentrum im Stadtteil Uskudar von Istanbul. Es bietet viele Geschäfte, einschließlich Bekleidungsgeschäfte, Elektronikgeschäfte und mehr, sowie gastronomischen Optionen und ein Kino. Emaar AVM: ist ein Einkaufszentrum im Stadtteil Uskudar von Istanbul. Es bietet eine Mischung aus High-End- und mittelpreisigen Marken sowie gastronomischen Optionen sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ungefähr 1,5 km vom nächstgelegenen Strand entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist ca. 50 km entfernt.
Die Wohnung verfügt über 115 m². Sie besteht aus 3 Zimmern und einem Badezimmer. Alle 3 Zimmer können als Schlaf- oder Wohnraum genutzt werden. Eine Dusche ist in der Badausstattung vorhanden. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Zu der Wohnung gehört ein eigener Balkon.
Die Wohnung ist mit SAT/TV-Anschlüssen und Internet-Anschluss ausgestattet.
Ein Personen-Lift ist in der Wohnungsanlage vorhanden. Im Außenbereich der Wohnungsanlage kann ein gemeinsamer Garten und Barbecue-Grill genutzt werden.
Für die Freizeitgestaltung steht ein Fitness-Raum zur Verfügung.
Ein Außenstellparkplatz kann genutzt werden.
Die Wohnungsanlage wird von einem Sicherheitskamerasystem und einem 24/7 Sicherheitsdienst überwacht.
Auf Wunsch kann die Wohnung mit Küchen- & Haushaltsgeräten fertig ausgestattet übernommen werden.
Quadratmeterangaben in brutto (vgl. England/USA), für die in Deutschland übliche Angabe (exkl. Balkon und Terrasse) sollten etwa 15 % abgezogen werden.
IS-3674-4

Lage

  • Nah am Bushaltestelle
  • Nah am Flughafen
  • Am Meer
  • Stadtzentrum
  • Stadtblick

Besonderheiten

  • Alarmsystem
  • Duschkabine
  • Balkon
  • Internet
  • Satellitenfernsehen
  • Freier Plan - Küche

Interne Infrastruktur

  • Erdgasheizung
  • Fitnessraum
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Externe Infrastruktur

  • Grillplatz
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Garten

Ort

Istanbul - Statistik

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ParameterIstanbul
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum€ 865.37
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums€ 528.50
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum€ 1 569.51
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums€ 963.42
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum€ 3 113.46
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums€ 1 634.79
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ParameterIstanbul
Kriminalitätsindex48.00
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel30.76
Kaufkraftindex51.96
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis14.92
Sicherheitsindex52.00
Verkehr CO₂ Index7314.29
Verkehr Ineffizienz Index253.20
Mietindex20.06
Gesundheitsindex70.10
Lebensmittelindex39.65
Schadstoffindex68.01
Verkehr Pendeln Zeitindex51.35
Restaurant Preisindex41.79
Klimaindex93.02
Lebenshaltungskosten Index39.36
Lebensqualität Index115.96
Verkehrsindex238.39
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ParameterIstanbul
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant€ 10.33
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü€ 43.89
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)€ 6.99
Hausbier (0,5 Liter drapiert)€ 3.70
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)€ 4.94
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)€ 1.33
Wasser (0,33 Liter Flasche)€ 0.46
Cappuccino (reguläre)€ 3.20
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)€ 1.01
Laib frisches Weißbrot (500g)€ 0.84
Eier (normal) (12)€ 1.79
Lokaler Käse (1 kg)€ 9.39
Wasser (1,5 Liter Flasche)€ 0.42
Flasche Wein (Mittelklasse)€ 9.87
Hausbier (0,5 Liter Flasche)€ 1.94
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)€ 2.63
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)€ 2.06
Äpfel (1 kg)€ 1.14
Hähnchenfilets (1kg)€ 5.74
Orangen (1kg)€ 1.04
Kartoffel (1 kg)€ 0.58
Eisbergsalat (1 Kopf)€ 0.89
Reis (weiß), (1kg)€ 1.78
Tomaten (1kg)€ 1.10
Banane (1kg)€ 2.05
Zwiebel (1kg)€ 0.51
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)€ 18.25
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)€ 0.55
Monatskarte (regulärer Preis)€ 38.40
Benzin (1 liter)€ 1.18
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)€ 41 144.07
Taxi-Start (Normaler Tarif)€ 0.82
Taxi 1km, (Normaler Tarif)€ 0.55
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)€ 6.86
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)€ 40 257.95
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung€ 55.74
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)€ 12.26
€ 9.97
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)€ 795.82
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz47.05
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener€ 48.14
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)€ 13.70
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz€ 6.86
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)€ 53.52
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)€ 39.33
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)€ 94.97
1 Paar Männer Leder Business Schuhe€ 82.68
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind€ 641.34
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind€ 14 308.23
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StadtIstanbul
BezirkÜsküdar
ArtWohnung
Zimmer2+1
Wohnfläche115 m²
Zum Meer1.5 km
ÜbergabeterminIV Gegend, 2024
Preis
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€ 302 900
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