TEKCE Real Estate şirketinden 3+1 satılık daire, 130m2, İzmir, Türkiye, № 191497

Property description

İzmir Bayraklı'da Tüm Olanaklara Yürüme Mesafesinde Yeni Yapılmış Daireler
İzmir'de ana cadde yakınında bulunan daireler bir çok kültürel ve sosyal olanağa sahip Bayraklı'da yer almaktadır. Bayraklı ilçesi şehrin en prestijli ofis binalarının ve gökdelenlerin bulunduğu aynı zamanda sakinlik ve dinginlik arayanların yaşadığı bir yerdir. Bayraklı, yatırım cazibesini günden güne artıran bir bölgedir. Hızla kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirildiği bölge, geniş sokak ve caddeler ile bu caddeler üzerindeki alışveriş, kafe, bar, restoran gibi olanakları sayesinde her geçen gün değerlenmektedir.
İzmir'de satılık daireler, şehrin en prestijli alışveriş ve iş merkezlerine, kent merkezinin sunduğu tüm olanaklara kolay ulaşım imkanı sunan avantajlı konumda bulunmaktadır. Rezidans ve kule ofis projelerine yakın bulunan bölge gelecekte ofis projelerinde çalışacak kişilerin yürüme mesafesindeki yaşam alanı olarak değer görecektir. Nüfusun ve kafe-restoranların yoğun olduğu bölgede, üniversiteler, rezidans binaları, otobüs, metro gibi ulaşım imkanları yakın ve yürüme mesafesindedir.

Daireler süper markete 50 m, hastaneye 450 m, metroya 1.2 km, alışveriş merkezine 3.5 km, sahile ve İzmir Alsancak Limanı'na 5.9 km, İzmir Kordon yürüyüş yolları ve parklara 6.5 km, Adnan Menderes Havalimanı'na 25 km mesafede yer almaktadır.
1.640 m² genişliğinde arsa üzerinde yer alan proje 2 blok ve 15 katlı olarak inşa edilmiştir. Proje 3 yatak odası ve bir salona sahip olup, aile konseptli olarak tasarlanmıştır ve blokta toplam 45 adet daire bulunmaktadır. Daireler ana cadde üzerinde yer alan yeni binada bulunmakta olup kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Daireler balkonlu kapalı mutfak, salon, 3 yatak odası, banyo, ebeveyn banyosu, giyinme odası bölümlerinden oluşmakta olup, kaliteli mutfak dolapları, PVC ısı camlı pencere sistemleri, çelik dış kapı, kaliteli iç kapılar, seramik ve laminant yer kaplamaları, portmanto, kaliteli banyo ve mutfak dolapları, görüntülü diafon sistemi ile donatılmıştır. ADB-00132

Parametreler	Izmir
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 547.13
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 387.11
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 957.79
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 649.17
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 519.59
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 891.22

Parametreler	Izmir
Suç seviyesi	32.80
Konut ve kira maliyeti endeksi	29.59
Satın alma gücü	51.65
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	9.47
Güvenlik seviyesi	67.20
CO₂ egzoz endeksi;	4839.91
Trafik verimsizliği endeksi	189.20
Kira endeksi	14.85
Sağlık seviyesi	73.32
Ürünler fiyatı endeksi	42.88
Kirlilik endeksi	59.96
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	39.94
Restoran fiyat endeksi	37.24
İklim konforu	96.88
Yaşam maliyeti endeksi	41.03
Yaşam kalitesi endeksi	142.37
Trafik endeksi	163.20

Parametreler	Izmir
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 6.81
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 31.92
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 6.81
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.19
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.26
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.17
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.45
Cappuccino (standart)	€ 2.81
Marketler
Süt (1 litre)	€ 0.90
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.80
Yumurta (12 adet)	€ 2.18
Yerli peynir (1kg)	€ 9.86
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.55
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 9.26
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.84
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.55
Paket sigara (Marlboro)	€ 1.89
Elma (1kg)	€ 1.35
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.34
Portakal (1kg)	€ 1.31
Patates (1kg)	€ 0.67
Marul (1 head)	€ 0.81
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 2.07
Domates (1kg)	€ 1.51
Muz (1kg)	€ 2.29
Kuru soğan (1kg)	€ 0.54
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 17.76
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.53
Aylık akbil	€ 42.57
Benzin (1 l)	€ 1.03
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 40 224.53
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 2.55
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.77
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 5.32
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 38 699.26
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 69.92
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 12.10
	€ 9.82
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 636.58
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	40.33
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 38.21
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 21.81
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 6.60
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 42.21
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 32.99
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 79.93
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 96.15
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 509.15
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 12 912.24

Daire 3+1 İzmir, Türkiye №191497

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri

Izmir - İstatistik