TEKCE Real Estate şirketinden 4+2 satılık villa, 220m2, İzmir, Türkiye, № 191338

Property description

İzmir Güzelbahçe'de Yatay Mimarinin Hakim Olduğu Bölgede İkiz Villalar
Güzelbahçe, İzmir'in sahil şeridinde yer alan huzur dolu lokasyonlarından birisidir. Konum olarak Çeşme ve Urla'ya yakın bir bölgede yer almasının yanı sıra, aynı zamanda şehir merkezine yakınlığı ile de dikkat çekmektedir. Sakin ve elit kitlenin tercih ettiği Güzelbahçe'de yapılar genellikle müstakil ve az katlı olarak yoğunluk göstermektedir. Sahili, yeşil alanları, havası, meşhur balık ve et restoranları ile İzmir'in güzide ilçelerinden birisidir. Güzelbahçe ayrıca İzmir ilinin eğitim merkezi konumundadır. Güzelbahçe Yelki bölgesi, 220 farklı eğitim kurumunu içinde barındırmaktadır.
Satılık ikiz villalar, özel okullara ve kafelere 150 metre, süper marketlere 200 metre, park alanlarına 350 metre, spor okullarına 650 metre, hastanelere 4,3 km, Urla'ya 16 km, Sığacık çarşısına 23 km, İstinyepark AVM'ye 24 km, Adnan Menderes Havalimanı'na 38 km, Çeşme'nin mavi bayraklı plajlarına 64 km mesafede yer almaktadır.

İzmir'de satılık villalar dağ manzaralı olup, bulunduğu lokasyon ile aile yaşam tarzına hitap eden günlük olanakların merkezinde ve özel okulların yoğunlukta olduğu bir bölgede yer almaktadır.
Müstakil 350 m² arsaya sahip ikiz villaların; özel havuzu, müstakil bahçesi ve bahçe içinde açık otoparkı bulunmaktadır. Villalarda Amerikan mutfak, ebeveyn banyosu, duş kabini, çamaşır odası, kiler, şömine, giyinme odası, çelik kapı, alüminyum cam sistemleri, laminant ve seramik zemin kaplamaları, kaliteli malzemeden üretilmiş mutfak dolapları ve kapılar, klimalı ısınma ve soğutma sistemleri gibi zengin özellikler ile donatılmıştır. ADB-00059

Parametreler	Izmir
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 547.13
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 387.11
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 957.79
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 649.17
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 519.59
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 891.22

Parametreler	Izmir
Suç seviyesi	32.80
Konut ve kira maliyeti endeksi	29.59
Satın alma gücü	51.65
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	9.47
Güvenlik seviyesi	67.20
CO₂ egzoz endeksi;	4839.91
Trafik verimsizliği endeksi	189.20
Kira endeksi	14.85
Sağlık seviyesi	73.32
Ürünler fiyatı endeksi	42.88
Kirlilik endeksi	59.96
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	39.94
Restoran fiyat endeksi	37.24
İklim konforu	96.88
Yaşam maliyeti endeksi	41.03
Yaşam kalitesi endeksi	142.37
Trafik endeksi	163.20

Parametreler	Izmir
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 6.81
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 31.92
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 6.81
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.19
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.26
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.17
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.45
Cappuccino (standart)	€ 2.81
Marketler
Süt (1 litre)	€ 0.90
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.80
Yumurta (12 adet)	€ 2.18
Yerli peynir (1kg)	€ 9.86
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.55
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 9.26
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.84
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.55
Paket sigara (Marlboro)	€ 1.89
Elma (1kg)	€ 1.35
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.34
Portakal (1kg)	€ 1.31
Patates (1kg)	€ 0.67
Marul (1 head)	€ 0.81
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 2.07
Domates (1kg)	€ 1.51
Muz (1kg)	€ 2.29
Kuru soğan (1kg)	€ 0.54
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 17.76
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.53
Aylık akbil	€ 42.57
Benzin (1 l)	€ 1.03
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 40 224.53
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 2.55
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.77
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 5.32
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 38 699.26
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 69.92
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 12.10
	€ 9.82
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 636.58
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	40.33
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 38.21
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 21.81
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 6.60
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 42.21
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 32.99
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 79.93
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 96.15
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 509.15
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 12 912.24

Villa 4+2 İzmir, Türkiye №191338

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri

Izmir - İstatistik