TIMONDRO şirketinden 2+1 satılık daire, 93m2, Üsküdar, İstanbul, Türkiye, № 190582

Property description

Satılık daire Üsküdar'da bulunuyor. Üsküdar, İstanbul'un Anadolu yakasında yer alan bir ilçedir. Beykoz, Ümraniye, Kadıköy ve Ataşehir ilçeleri ile komşudur. İlçe, tarihi ve kültürel öneminin yanı sıra doğal sahil manzarasıyla da bilinmektedir. İlçedeki bazı popüler turistik yerler arasında Osmanlı döneminden kalma Haydarpaşa Garı, Boğaz'daki bir adacık üzerinde yer alan güzel Kız Kulesi ve Avrupa ile Asya'yı birbirine bağlayan Boğaziçi Köprüsü bulunmaktadır.
Ayrıca Üsküdar, Atik Valide Camii ve Yeni Valide Camii gibi birçok tarihi caminin yanı sıra Eski Kaplıca Hamamı ve Eski Kaplıca Hamamı gibi birçok tarihi Türk hamamına da ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, Çamlıca Tepesi ve Altunizade Parkı gibi Boğaz'ın harika manzarasını sunan birçok güzel parka ev sahipliği yapmaktadır.
İlçede metro, otobüs, minibüs, vapur ve tren gibi toplu taşıma seçenekleri mevcuttur. Marmaray hattına ve Üsküdar-Kadıköy-Kartal metro hattına bağlıdır. TCDD tarafından işletilen İstanbul-Pendik ve İstanbul-Haydarpaşa tren hatları da Üsküdar ilçesine ulaşmaktadır.

Bölgeye hizmet veren en önemli ulaşım yollarından biri, İstanbul'un Avrupa ve Asya yakaları arasında doğrudan bağlantı sağlayan ve Üsküdar'dan geçen D-100 TEM Otoyolu'dur. Bölgedeki bir diğer önemli yol ise İstanbul'un diğer bölgelerine ve ötesine kolay erişim sağlayan E-5 Karayolu'dur.
İstanbul Üsküdar ilçesinde birçok özel ve devlet hastanesi bulunmaktadır. Bunlara örnek olarak; Üsküdar Üniversitesi Tıp Fakültesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Üsküdar Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Üsküdar Devlet Hastanesi ve Acıbadem Üsküdar Hastanesi verilebilir.
Üsküdar'daki popüler alışveriş yerleri şunlardır:
Capitol AVM: İstanbul'un Üsküdar ilçesinde bulunan bir alışveriş merkezidir. Giyim mağazaları, elektronik mağazaları ve daha fazlası dahil olmak üzere çeşitli mağazaların yanı sıra yemek seçenekleri ve bir sinema sunmaktadır. Emaar AVM: İstanbul'un Üsküdar ilçesinde bulunan bir alışveriş merkezidir. Üst ve orta sınıf markaların bir karışımının yanı sıra yemek seçenekleri ve diğer eğlence olanakları sunmaktadır.
Şehir merkezi 100 m yürüme mesafesindedir. En yakın havaalanı yaklaşık. 25 km uzaktadır.
Daire 93 m² yaşam alanına sahiptir. Toplamda 3 oda ve 1 banyodan oluşmaktadır. Tüm odalar yatak odası veya oturma odası olarak kullanılabilir. Banyoda duş bulunmaktadır. Mutfak ayrı bir odada ve mutfak aletleri ile donatılmıştır. Özel balkon tüm yıl boyunca temiz hava sunmaktadır.
Uydu\TV ve internet ile donatılmıştır.
Satılık emlak mülkleri genellikle İngiltere / ABD standartlarına göre belirlenmiştir. Net metrekare balkon hariç hesaplanmaktadır. Buna göre brüt metrekare ölçüsünden % 10-15 oranında çıkarım yapılması gerekir.
IS-4369

Parametreler	İstanbul
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	€ 798.53
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	€ 519.66
Şehir merkezinde daire (3+1)	€ 1 481.82
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	€ 896.61
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 2 548.07
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	€ 1 203.40

Parametreler	İstanbul
Suç seviyesi	47.99
Konut ve kira maliyeti endeksi	32.97
Satın alma gücü	57.36
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	11.90
Güvenlik seviyesi	52.01
CO₂ egzoz endeksi;	7348.73
Trafik verimsizliği endeksi	254.38
Kira endeksi	21.61
Sağlık seviyesi	70.05
Ürünler fiyatı endeksi	40.10
Kirlilik endeksi	67.64
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	51.34
Restoran fiyat endeksi	43.48
İklim konforu	93.02
Yaşam maliyeti endeksi	41.79
Yaşam kalitesi endeksi	121.13
Trafik endeksi	238.61

Parametreler	İstanbul
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	€ 8.51
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	€ 42.57
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	€ 6.70
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	€ 3.19
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 4.68
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	€ 1.12
Su (0.33 litre şişe)	€ 0.45
Cappuccino (standart)	€ 3.04
Marketler
Süt (1 litre)	€ 0.91
Taze beyaz ekmek (500 gr)	€ 0.64
Yumurta (12 adet)	€ 2.30
Yerli peynir (1kg)	€ 8.49
Su (1.5 litre şişe)	€ 0.48
Şarap şişesi (orta sınıf)	€ 9.58
Yerli bira (0.5 litre şişe)	€ 1.82
İthal bira (0.33 litre şişe)	€ 2.69
Paket sigara (Marlboro)	€ 1.81
Elma (1kg)	€ 1.23
Tavuk fileto (1kg)	€ 5.47
Portakal (1kg)	€ 1.08
Patates (1kg)	€ 0.61
Marul (1 head)	€ 0.92
Pirinç (beyaz), (1kg)	€ 1.91
Domates (1kg)	€ 1.33
Muz (1kg)	€ 1.90
Kuru soğan (1kg)	€ 0.58
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	€ 16.82
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	€ 0.57
Aylık akbil	€ 45.10
Benzin (1 l)	€ 1.00
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	€ 39 713.74
Taksi çağrısı (normal tarife)	€ 0.89
Taksi 1km (Normal tarife)	€ 0.60
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	€ 7.44
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	€ 36 970.95
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	€ 60.18
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	€ 12.28
	€ 10.34
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	€ 787.80
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	48.68
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	€ 51.15
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	€ 16.27
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	€ 6.38
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	€ 46.16
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	€ 39.75
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	€ 96.69
Bir erkek çift deri ayakkabı	€ 85.57
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	€ 803.33
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	€ 14 976.61

Daire 2+1 Üsküdar, İstanbul, Türkiye №190582

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Konum

İstanbul - İstatistik