Купить земельный участок в Бодруме, Мугле, Турция от Excluzival Group: 2072м2, №9822

Описание объекта

Месторасположение: центр одного из самых популярных туристических районов полуострова Бодрум, около 600 метров от моря, набережной и песчаных пляжей, расстояние до исторического центра Бодрума - 15 км, расстояние до международного аэропорта – 45 км.
Общая площадь земельного участка: 2 072 м2.
Разрешение на строительство: 10/20%.
Все коммуникации проведены.
Стоимость участка – 800 000 евро.
Расчеты по проекту:
Возможно возведение 4 вилл по 103,6 м2 жилой и около 150м2 общей площади, территория участка каждой виллы составит около 500 м2.
Затраты на строительство - 200 000 евро (из расчета 500 евро\м2).
Затраты на облагораживание территории комплекса: ограждение территории, озеленение и ландшафтные работы - 25 000 евро.
Стоимость розничной продажи вилл – от 550 000 евро (является действительной рыночной стоимостью вилл подобной площади в данном районе полуострова Бодрум).
Общие затраты по проекту – 1 250 000 евро (стоимость строительства и земельного участка).

Доход от проекта – 2 200 000 евро.
Прибыль от проекта – около 80%.
Сроки реализации:
- Получение разрешения на строительство и утверждение проекта – от 2-х недель до 3-х месяцев.
- Строительство жилых объектов – от 3 до 8 месяцев (строительный сезон в Бодруме длится с сентября по май (сюда относится только возведение несущих конструкций, ведение работ по внутренней отделке помещения разрешено круглогодично)).
- Реализация жилых объектов (сбыт в розницу в полном объеме) – может начать осуществляться с момента утверждения плана застройки. В среднем полная реализация объектов достигается в срок от 6 месяцев до 1,5 лет.

Земельный участок 2072м2 в Бодруме, Мугла, Турция №9822

Описание объекта