Земельный участок 3500м2 в Бодруме, Муратпаша, Турция №9821

2032
Земельный участок  3500м2 в Бодруме, Муратпаша, Турция №9821
ID9821 € 1 000 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £
  • TRY ₺

Описание объекта

Тип объекта: Земельный участок
Месторасположение: один из популярных туристических районов полуострова Бодрум, 200 метров от моря и пляжа с голубым флагом, расстояние до исторического центра Бодрума - 10 км, расстояние до международного аэропорта – 35 км.
К продаже предлагаются 3 земельных участка, расположенных рядом друг с другом. Возможно приобретение как по отдельности, так и все вместе.
Общая площадь каждого земельного участка: 3 500 м2.
Разрешение на строительство: 15/30% (1050м2).
Все коммуникации подведены.
Стоимость каждого участка – 1 000 000 евро.
Расчеты по проекту:
При приобретении одного участка земли, инвестор может построить 7 вилл по 150 м2 жилой и 200м2 общей площади, территория участка каждой виллы составит около 500 м2.
Затраты на строительство - 525 000 евро (из расчета 500 евро\м2).
Затраты на облагораживание территории комплекса: ограждение территории, пешеходные дорожки, озеленение и ландшафтные работы - 70 000 евро.

Стоимость розничной продажи вилл – от 500 000 евро (является действительной рыночной стоимостью вилл подобной площади на данном расстоянии от моря на полуострове Бодрум).
Общие затраты по проекту – 1 595 000 евро (стоимость строительства и земельного участка).
Доход от проекта – 3 500 000 евро.
Прибыль от проекта – 1 905 000 евро (практически 120 %).
При приобретении всех трёх участков, инвестор может построить либо 21 виллу по такой же схеме, либо небольшой отель + виллы или апартаменты на территории.
Сроки реализации:

Получение разрешения на строительство и утверждение проекта – от 2-х недель до 3-х месяцев.
Строительство жилых объектов – от 4 до 12 месяцев (строительный сезон в Бодруме длится с сентября по май (сюда относится только возведение несущих конструкций, ведение работ по внутренней отделке помещения разрешено круглогодично)).
Реализация жилых объектов (сбыт в розницу в полном объеме) – может начать осуществляться с момента утверждения плана застройки. В среднем полная реализация объектов достигается в срок от 6 месяцев до 1,5 лет.
Написать продавцу
Получить ответ в
ГородБодрум
ТипЗемельный участок
КомнатСтудия
Площадь3500 м²
До моря200 м
До центра10 м
полная стоимость
  • полная стоимость
  • цена за м²
€ 1 000 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £
  • TRY ₺
Продавец
Алиса Малевич
Алиса Малевич
Главный менеджер по продажам и работе с клиентами